Jacob Barneveldstraat 27-A 3461 GA Linschoten

Moderne, zeer luxe en energiezuinige woning met een riante, zonnige tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2022, heeft 5 slaapkamers, je kunt parkeren op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig. Een (bijna) energie neutrale woning met energielabel A+++ met een warmtepomp. De moderne en luxe badkamer en keuken maken deze woning helemaal af. Je kunt er zo in! De vloerverwarming met vloerkoeling door de gehele woning in combinatie met de airco in de slaapkamer zorgen voor een behaaglijke temperatuur in elk jaargetijde.

Via de entree kom je in de hal met toiletruimte. Het moderne toilet heeft een vrijdragend toilet en fonteintje. De glazen pui met schuifdeur verbindt de hal met de woonruimte. Hier is de trapkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. De mooie, luxe en moderne keuken heeft een kookeiland met een natuurstenen werkblad van kwartsiet. De keuken is voorzien van een Quooker met zeeppomp, oven, wijnklimaatkast, BORA kookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft fijne openslaande deuren naar de mooie zonnige tuin.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers en aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met airco. De moderne badkamer is voorzien van een maatwerk badkamermeubel met een natuurstenen wastafelblad en een ruime inloopdouche. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping die uitkomt op de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifkast met de warmtepomp en het warmteterugwinningssysteem.

De voortuin is onderhoudsvrij en ca. 27m2 groot. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig. In de handige houten berging kun je o.a. je fietsen kwijt. De achtertuin is ca. 19 meter diep en heeft een oppervlakte van ca 85m2. Een heerlijke zonnige tuin aan het water, een super fijne plek om met privacy te genieten en te relaxen. Er is een eigen steiger met zwemtrap.

De woning is gelegen in een rustige, ruime straat met vrij uitzicht over de parkeerruimte en het Uilenbosje met veel groen en voldoende speelruimte. Het pittoreske dorp Linschoten is voorzien van een supermarkt, restaurants, basisscholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Via de nabijgelegen A12 zijn er goede verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Amsterdam en met ongeveer 10 minuten fietsen is het station in Woerden bereikbaar. Ook is er een bushalte bereikbaar op loopafstand. De landelijke omgeving met de vele wandel- en fietspaden en o.a. het Linschoterbos maken het tot een fijne plaats om te wonen.

Een prachtige, luxe moderne woning op een hele mooie plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling
Entree, hal, glazen pui met schuifdeur, meterkast, trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Een modern toilet met vrijdragend toilet en fonteintje.
Moderne en luxe keuken met kookeiland en voorzien van Quooker met zeeppomp, BORA kookplaat met afzuiging, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser en koelvriescombinatie.
Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met airco en de 2 andere slaapkamers liggen aan de voorzijde.
Een moderne badkamer met een maatwerkbadkamermeubel met een natuurstenenblad en een ruime inloopdouche.
Een modern toilet met vrijdragend toilet en fonteintje.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifkast met de warmtepomp en het warmte terugwinning systeem.

Tuin
De voortuin is ca. 27 m2 groot en is onderhoudsvrij. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein (laadpaal aanwezig). Daarnaast is er nog een handige houten berging.
De riante achtertuin is ca. 19 meter diep en ca. 85m2 groot.
De achtertuin is zonnig en ligt aan het water met veel privacy en automatische sproei installatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar woning 2022
Riante, zonnige tuin aan het water met veel privacy en automatische beregeningsinstallatie.
Gehele woning voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en PVC-vloeren..
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt, met gestucte wanden en plafonds, houten stompe binnendeuren, houten kozijnen en magneetsloten.
Moderne en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
Moderne en luxe badkamer.
Label A+++, 4 zonnepanelen en warmteterugwinningssysteem op alle verdiepingen.
Parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal.
Airco aanwezig op de slaapkamer.
Domotica systeem in de woning, waarmee alle lampen, camera’s en apparaten bedienbaar zijn.
Alarminstallatie aanwezig.
Dichtbij de A12, de bushalte en het treinstation.
Kadastrale aanduiding: gemeente Linschoten, sectie B, nr: 3259
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Toon meer Toon minder