Jacob Barneveldstraat 69 3461 GA Linschoten

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met een diepe tuin aan het water!

Kom kijken bij deze royale tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein, grote tuin aan het water en een uitgebouwde woonkamer. Je kunt in deze woning genieten van een complete open keuken, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vijf royale slaapkamers en een moderne badkamer. In de diepe en verzorgde tuin kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon, de rust en het uitzicht. Klinkt heerlijk, toch? Waar wacht je nog op?

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de brede straat parkeer je de auto op de eigen oprit. In de voortuin is een berging aanwezig om gemakkelijk de fietsen te stallen. Via de overdekte voordeur kom je in de hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De ruime en licht afgewerkte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren in de achtergevel. Door de vrije ligging geniet je hier optimaal van privacy en van het groene, vrije uitzicht op de tuin.

Verder is er een vaste kast aanwezig onder de trap. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser (2021)
- Koel-vriescombinatie
- Combi-oven

1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, liggen aan de achterzijde van het huis. De badkamer en de derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en de badkamer is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Tweede toilet
- Radiator

2e Verdieping:
De overloop van de tweede verdieping geeft je toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. De voor- en achterzijde van het huis hebben een dakkapel voor extra ruimte en licht. De hoge plafonds zorgen op deze verdieping tevens voor een ruimtelijk gevoel.

Tuin en berging:
De achtertuin is gelegen aan het water en ingericht met sierbestrating en groen. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de diepte de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de zomer kan je in het achtergelegen water zelfs zwemmen of suppen! Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of speelgoed.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: ca 129 m²
- Bergruimte: ca 14 m²
- Perceel: 204 m²
- Volledig geïsoleerde woning
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer
- Glasvezel aanwezig
- 3-fase aansluiting in de meterkast
- Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2024
- HR CV-ketel 2015
- Energielabel A+++
- Speelplaatsen en wandelpaden in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder