Huispedia
128 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
A+

Hof van Voorvliet 16

128 m²
110 m²
5 kamers
A+
3461 GZ Linschoten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.648/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 665K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Linschoten!
Aan de Hof van Voorvliet 16 woon je in een moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een duurzaam karakter dankzij energielabel A+, 10 zonnepanelen en volledige isolatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en zorgeloos woongenot.
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en vaatwasser.
De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige woning met lage energielasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook de moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De nette tegelafwerking en ingebouwde spotverlichting zorgen voor een verzorgde uitstraling.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer en een royale overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier volop ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.
De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Voorvliet, een eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. Hier woon je rustig en kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, twee basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook het gezellige dorpscentrum van Linschoten met diverse winkels, restaurants en terrasjes is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Linschoterbos, de Cattenbroekerplas en de uitgestrekte polders in de directe omgeving. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid: de A12 is binnen enkele minuten te bereiken en het NS-station van Woerden ligt op circa 4 kilometer afstand. Een ideale combinatie van dorpse rust, volop groen en een centrale ligging in de Randstad.
Belangrijkste feiten op een rij:
• Moderne tussenwoning met vier slaapkamers
• Energielabel A+ met 10 zonnepanelen en volledige isolatie
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Voorvliet in Linschoten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 603.000 - 665.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 603.000 – 665.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.945/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Jaagpad 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Jacob Barne. 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Hof van Voo. 24 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16910
€
Hypotheeksom € 633000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 548,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 428,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Voorvliet 16

De WOZ-waarde van Hof van Voorvliet 16 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Voorvliet en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Voorvliet 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Linschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Woerden 3.9 km · Treinstation
  • Vleuten 10.5 km · Treinstation
  • Breukelen 14.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Voorvliet 16 in Linschoten ligt tussen de 603.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Voorvliet. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Voorvliet 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.