Oude Sluis 6, Maasbracht
140 m²
3 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Breeweg 9 6067 CH Linne
€ 430.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
572.000
Wonen
176 m2
Perceel
1.180 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom!
Bent u opzoek naar een bijzonder renovatieproject op een riant kavel? Of bent u op zoek naar een kavel in de omgeving van Roermond om zelf uw eigen droomwoning te realiseren? Lees dan snel verder!
We zouden je hier de standaard informatie kunnen geven van deze gigantische voormalig boerderij midden in Linne, welke onlangs door de huidige eigenaren op verschillende vlakken gerenoveerd is, maar waar nog veel naar eigen smaak aan te passen is.
Verder zouden we je kunnen vertellen dat het een woning is die voorzien is van nieuwe elektra in het woongedeelte, een gigantische badkamer op de begane grond heeft en een speels ingedeeld woongedeelte, dat recent voorzien is van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. We kunnen je vertellen over de eerste verdieping met maar liefst 6 kamers die als slaapkamer ingericht kunnen worden en het grote terrein met veel privacy en verschillende opstallen welke te gebruiken zijn voor allerlei doeleinden zoals bijvoorbeeld het houden van hobby dieren of stallen van uw oldtimer. Daarnaast heeft deze woning een recent geïsoleerd dak, jonge CV-ketel (eigendom) en rolluiken! Oh ja; er is ook nog een kelder op stahoogte. Dit alles op een prachtig diep perceel van maar liefst 1180 vierkante meter.
Maar.... hiermee komt deze woning niet tot zijn recht. Want dit huis, dit object, deze locatie moet je voelen! Dit pand moet je gezien hebben! De mogelijkheden vooral! Want wat een mooi project is dit voor iemand die verstand van renoveren heeft! De mogelijkheden zijn eindeloos.
Deze voormalig boerderij is namelijk niet zomaar een woning; het is een canvas waarop jij jouw droomwoning kunt schilderen. Dit pand schreeuwt om een liefdevolle make-over, met bijvoorbeeld een gigantische woonkeuken in het achtergelegen stalgedeelte dat uitzicht bied op het houten dakgebinte, waarin zo mogelijk een vide met loopbrug naar de andere kant van de woning kan verrijzen.
Een woonkeuken voorzien van een grote glazen achterpui die uitzicht op het achtergelegen perceel biedt zou deze woning compleet omtoveren tot een droomhuis. Dit object schreeuwt om veel TLC, een dosis creativiteit, twee grote rechter handen of een professioneel bouwteam en natuurlijk een toereikend budget! En voilà, dan ben je zo maar de trotse eigenaar van de perfecte thuisbasis in hartje Linne. Het is als een ruwe diamant die wacht om geslepen te worden tot een schitterend juweel. Ben jij diegene die dit huis weer nieuw leven in blaast?
Andere opties zijn natuurlijk ook te overwegen. U zou ook de huidige opstallen kunnen afbreken/verwijderen en deze kavel gebruiken om hier een splinternieuwe woning te realiseren; helemaal van deze tijd. Het riant perceel van 1180 vierkante meter geeft u alle ruimte om uw dromen uit te laten komen.
De woning is gelegen in een rustige straat met vele vrijstaande woningen op een perceel van formaat, in nabijheid van lokale voorzieningen voor basis benodigdheden en natuurlijk het centrum van Herten en Roermond op korte afstand.
Linne is een kerkdorp met bijna 3700 inwoners in de gemeente Maasgouw en ligt op het midden-terras van de Maas, op een hoogte van ruim 27 meter. Hierdoor is Linne gevrijwaard van overstroming en wateroverlast, waar andere plaatsen vlak aan de Maas wel last van kunnen hebben. Linne is gelegen ten Zuidwesten van Roermond, met uitvalswegen A73 en A2 op enkele autominuten afstand. Hierdoor zijn ook steden zoals Venlo, Eindhoven, Maastricht en Dusseldorf (D) goed bereikbaar.
Als je de woning binnenstapt voel je meteen de geschiedenis die de muren omarmt. Het zijn niet alleen de muren die vertellen over vervlogen tijden, het is de eenvoudige sfeer en het landelijke karakter dat direct zichtbaar wordt. Dit is geen huis, het is een woning zonder ziel; een thuis-in-wording en jij hebt de mogelijkheid om het om te toveren tot een plek waar nieuwe herinneringen worden geboren.
Stel je eens voor wat er kan ontstaan als deze ruwe diamant, die wacht om geslepen te worden tot een schitterend juweel, in haar volle glorie is herstelt. Dan kan dit zonder twijfel de mooiste woning in de straat worden.
Deze woning is gemaakt voor een creatieve geest die hier eindelijk zijn gedachten de vrije loop laat. De kamers zijn als lege bladzijden van een boek dat wacht om gevuld te worden met jouw verhaal. En het beste van dit alles? Je hebt alle vrijheid om het verhaal naar jouw smaak vorm te geven. Van de keuken tot de slaapkamers en van de stal tot de buitenruimte!
Voor wie is dit een geschikt huis? Voor de visionair, diegene die het inzicht en de mogelijkheden heeft om het verschil te maken. Wellicht een gezin dat ruimte wil om te groeien en op zoek is naar een plek waar kinderen kunnen spelen, rennen en lachen. Of wellicht een ondernemer, die na jaren hard werken om zijn/haar business op te bouwen nu een geschikt kavel zoekt om zijn/haar droomwoning op te realiseren. Het is voor diegene die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken om een uniek stempel te drukken op zijn/haar leefruimte.
Ben jij de held die deze woning nieuw leven inblaast of iets anders moois te bieden heeft aan dit prachtig perceel? De regisseur van al het huiselijke dat zich hier in de toekomst gaat afspelen? Als jij de persoon bent die niet bang is om van een renovatieproject een droomhuis te maken, dan is dit jouw podium. Neem de touwtjes in handen en maak van deze woning het meesterwerk dat het verdient te zijn. Uw eigen moestuin, een zwembad in de tuin of speeltoestellen voor uw kinderen; hier kan het allemaal.
Voldoe jij dus aan dit profiel, dan verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging. Voel de mogelijkheden en laat je creativiteit de vrije loop.
Uiteraard begeleid de makelaar van deze woning (Wouter van Aert) je graag tijdens dit uitermate belangrijke proces.
Voor bezichtigingen: bel 06-48379813.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.443
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 1180 m2
- Inhoud 177 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breeweg 9 in Linne
We kunnen er naast zitten voor Breeweg 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.180 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 518.000 -
572.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 2.443/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breeweg 9 in Linne ligt tussen de 518.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breeweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breeweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 430.000
Door makelaar
05-07-2022
Uit de verkoop
19-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breeweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breeweg 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,84 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breeweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breeweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breeweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breeweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus