1906 VE Limmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Roelat in Limmen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Roelat 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roelat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Roelat 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Limmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Limmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roelat 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Castricum
De WOZ-waarde van Roelat 39 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roelat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roelat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roelat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Hogeweg 22
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Terwiel 23
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
De Vereenig. 16
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
De Vereenig. 26
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Rubrum 11
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Du Peyroula. 6
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Cesar Franc. 3
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Sleutelbloem 15
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Sleutelbloem 23
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Tulpenveld 38
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Limmen schatten we de waarde van Roelat 39 nu tussen € 501.000 en € 582.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roelat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
