Rijksweg 31-B 1906 BC Limmen

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én flexibiliteit – compleet gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, 3 badkamers en zonnig dakterras!

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze recent gerenoveerde en karaktervolle woning precies wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, externe bergruimte (5m2) een zonnig dakterras en twee privé parkeerplaatsen is dit huis ideaal voor gezinnen, mantelzorgsituaties, thuiswerkers of ouders met studerende kinderen.

Indeling:

Bij binnenkomst tref je direct twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer — een luxe die zorgt voor optimale privacy. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een keukenblok en airconditioning, waardoor deze perfect te gebruiken is als zelfstandige werk- of woonruimte. Vanuit hier is er toegang tot de buitenruimte: ideaal voor bijvoorbeeld een klein terras of zit plek.

Op de eerste verdieping wacht de ruime en lichte woonkamer met airconditioning en prachtig hoge plafonds en zichtbare houten balken, die het geheel een warme, authentieke uitstraling geven. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

Via de keuken heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon, een goed boek of een diner in de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een luxe derde badkamer én de derde slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder, die verrassend veel opbergruimte biedt.

Deze woning heeft appartementsrechten met 1/3e aandeel. Servicekosten zijn ca. €80,- per maand. De bouwkundige buiten schil valt onder de VvE.

Pluspunten van deze woning:
- de 2 airco's zijn in 2023 geplaatst
-3 volwaardige badkamers – ideaal voor privacy of logees
-2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
-externe berging (2.5 bij 2.5m) voorzien van electra
-Recent gerenoveerd – direct te betrekken
-Dakterras én buitenruimte op de begane grond
-Perfect voor thuiswerken, mantelzorg of dubbele bewoning
-Goede bereikbaarheid richting A9, Limmen, Heiloo, Alkmaar en Castricum

Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Bouwjaar: 1977

Laat je verrassen door de slimme indeling, het wooncomfort en de unieke mogelijkheden van deze charmante woning. Een plek waar je je direct thuis voelt — met ruimte voor het hele gezin én meer.

Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Toon meer Toon minder