Rijksweg 29-A 1906 BC Limmen

Verrassend ruim wonen met garage, twee slaapkamers én een heerlijk dakterras.

Aan de Rijksweg 29 A in Limmen staat deze instapklare, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1930. Een woning met een verrassende indeling, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en als fijne extra: een royaal dakterras. De woning is bovendien zeer recent opgefrist waarbij onder andere de wanden opnieuw zijn geschilderd. In 2016 is de woning grondig gemoderniseerd met onder andere nieuwe kozijnen. Kortom, een woning waarin de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan modernisering, comfort en onderhoud.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Wonen in Limmen
Limmen is een dorp met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in en rond de dorpskern. Vanuit het dorp zijn onder andere Castricum, Heiloo en Alkmaar goed bereikbaar. De Rijksweg vormt daarbij een belangrijke verbinding richting de omliggende plaatsen. Zo combineer je hier het dorpse karakter van Limmen met een centrale ligging in Noord-Holland.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de aangebouwde garage bereikbaar.

De woonkamer vormt een royale leefruimte met aan de voorzijde de karakteristieke erker, die voor extra lichtinval en sfeer zorgt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer is daarnaast de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van de sanitaire voorzieningen.

De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en is voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over een flink deel van de verdieping en ook de tweede slaapkamer biedt een prettig formaat.

Vanaf deze verdieping is het dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 14 m² vormt dit een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten.

Vliering:
Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering. Dankzij de oppervlakte over vrijwel de gehele breedte van de woning is hier volop praktische bergruimte aanwezig. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte niet tot het woonoppervlak gerekend.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930;
• Instapklare 2-onder-1-kapwoning;
• Woonoppervlakte 82 m²;
• Twee slaapkamers;
• Ruime woonkamer met karakteristieke erker;
• Recent opgefrist, met onder andere een nieuwe vloer in de schuur;
• In 2016 grondig gemoderniseerd en vernieuwd
• Binnen- en buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2026
• Royaal dakterras;
• Aangebouwde stenen garage;
• Garage voorzien van elektra en water;
• Energielabel: E.

De woning is in 2016 grondig gemoderniseerd en vernieuwd. Hierbij zijn onder andere de lichtkoepels en kozijnen vervangen en is het merendeel van de ramen voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn een nieuwe laminaatvloer, keuken en badkamer geplaatst en zijn de toiletten en wastafels op de verdieping vernieuwd. Ook is de reling rondom het dakterras vervangen, de trap opnieuw bekleed en is de gehele woning geschilderd. Tevens zijn de verdeelstations in de meterkast vernieuwd.

Ook daarna is de woning zorgvuldig onderhouden. In 2022 is de verwarmingsketel vervangen en in 2026 is het schilderwerk zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig vernieuwd.

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder