Westerweg 7 1906 EC Limmen

Droomt u van stijlvol wonen in de sfeer van de jaren ’30? Dan is dit uw kans! Deze karakteristieke en hoekwoning aan de groene westkant van Limmen combineert authentieke charme met het comfort van nu. Een bijzonder sfeervolle woning vol karakter, maar met een frisse, moderne uitstraling. Binnen treft u onder andere een stijlvolle landelijke woonkeuken, een moderne badkamer en – als kers op de taart – een sauna achter in de tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning ademt sfeer dankzij prachtige details zoals glas-in-loodramen, een erker aan de voorzijde, ensuite deuren met glas-in-lood in de woonkamer en paneeldeuren door het hele huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te komen. Het geheel is keurig en strak afgewerkt en door de huidige eigenaar met zorg onderhouden. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond
Entree, trapopgang en zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met erker en massief houten vloerdelen. Via ensuite deuren bereikt u de woonkeuken. De landelijke keuken (2019) is voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Prettige lichtinval door grote raampartijen met openslaande tuindeuren die tevens toegang geven tot de heerlijke achtertuin.

1e verdieping
Lichte (gestuukte)overloop met inbouwspots en toegang tot de master bedroom en de tweede slaapkamer. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ligbad met tv, inloopdouche, een tweede(zwevend) toilet, wastafel(meubel).

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer. Bergruimte, cv-opstelling en plaats voor de was- en droogmachine.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin ligt op het westen en beschikt over een tuinhuis/schuur én een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1938.
- Perceeloppervlakte: 177m².
- Woonoppervlakte 112m².
- Prima onderhouden en bewoond, instapklaar.
- Volledig geschilderd in 2021 en deels in 2025 (bijgewerkt).
- Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met o.a.:
Erker
Ensuite deuren met glas-in-lood.
Glas-in-loodramen aan de voorzijde.
Houten vloerdelen.
Paneeldeuren.

- Uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde.
- 3 (slaap)kamers.
- Verwarming via CV Intergas HRE 24/18A CW3 uit 2024.
- Energielabel D.
- Besloten en betegelde tuin op het westen met sauna en schuur.
- Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen.
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km.), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.)
Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand.

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder