Huispedia
112 m2 wonen
177 m2 perceel
4 kamers
D

Westerweg 7

112 m²
177 m²
4 kamers
D
1906 EC Limmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 612K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Droomt u van stijlvol wonen in de sfeer van de jaren ’30? Dan is dit uw kans! Deze karakteristieke en hoekwoning aan de groene westkant van Limmen combineert authentieke charme met het comfort van nu. Een bijzonder sfeervolle woning vol karakter, maar met een frisse, moderne uitstraling. Binnen treft u onder andere een stijlvolle landelijke woonkeuken, een moderne badkamer en – als kers op de taart – een sauna achter in de tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning ademt sfeer dankzij prachtige details zoals glas-in-loodramen, een erker aan de voorzijde, ensuite deuren met glas-in-lood in de woonkamer en paneeldeuren door het hele huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te komen. Het geheel is keurig en strak afgewerkt en door de huidige eigenaar met zorg onderhouden. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!
Indeling:
Begane grond
Entree, trapopgang en zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met erker en massief houten vloerdelen. Via ensuite deuren bereikt u de woonkeuken. De landelijke keuken (2019) is voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Prettige lichtinval door grote raampartijen met openslaande tuindeuren die tevens toegang geven tot de heerlijke achtertuin.
1e verdieping
Lichte (gestuukte)overloop met inbouwspots en toegang tot de master bedroom en de tweede slaapkamer. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ligbad met tv, inloopdouche, een tweede(zwevend) toilet, wastafel(meubel).
2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer. Bergruimte, cv-opstelling en plaats voor de was- en droogmachine.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin ligt op het westen en beschikt over een tuinhuis/schuur én een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen.
Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1938.
- Perceeloppervlakte: 177m².
- Woonoppervlakte 112m².
- Prima onderhouden en bewoond, instapklaar.
- Volledig geschilderd in 2021 en deels in 2025 (bijgewerkt).
- Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met o.a.:
Erker
Ensuite deuren met glas-in-lood.
Glas-in-loodramen aan de voorzijde.
Houten vloerdelen.
Paneeldeuren.
- Uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde.
- 3 (slaap)kamers.
- Verwarming via CV Intergas HRE 24/18A CW3 uit 2024.
- Energielabel D.
- Besloten en betegelde tuin op het westen met sauna en schuur.
- Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen.
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km.), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.)
Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand.
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 612.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
387 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Rietveld Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 10-04-2026 · Rietveld Makelaars
    Te koop
  3. 04-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 548.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 29-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Westerweg 3 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Westerweg 2 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerweg 7

De WOZ-waarde van Westerweg 7 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerweg en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westerweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Castricum 3.98 km · Treinstation
  • Heiloo 4.16 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerweg 7 in Limmen ligt tussen de 548.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.