Raasdorperweg 32 1175 KW Lijnden

Landelijk gelegen originele en te moderniseren 2/1 kap met garage

Deze half vrijstaande voormalige huurwoning aan de Raasdorperweg 32 in Lijnden heeft een bijna 30 meter diepe tuin zuidwesten en biedt tal van mogelijkheden.
Deze op te knappen, nu nog compacte gezinswoning heeft naast de enorme achtertuin ook een prettige voortuin en een lange oprit naar de garage. Binnen is er aangebouwd entree, de keuken van 8 m² met deur naar de tuin en wasmachineaansluiting, een douche met wastafel en toilet en een deur naar de woonkamer van 28 m². Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een berging en een trap naar de 2e etage met een zolderruimte.

Deze woning (bouwperiode 1937) is gelegen op een kavel van 375 m² eigen grond en beschikt over circa 65 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) berging van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) garage van circa 18 m² en heeft circa 262 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief.
Voor deze woning is het Energielabel G afgegeven.

Indeling
Parterre:
Entree via een halletje met deur naar de keuken van circa 8 m² met keukenopstelling, aansluiting wasmachine, cv-opstelling en meterkast met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vanuit de keuken is er een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en een deur naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer van circa 28 m² met meterkast, trapkast en via een deur met halletje een trap naar de verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde van circa 7,5 m² met wastafel, dakraam en berging, slaapkamer aan de voorzijde van circa 5 m² met wastafel.

2e Verdieping:
De zolderverdieping van circa 2,5 m² is bereikbaar via een smalle trap en heeft in het midden een strook van circa 0,7 m met een hoogte van meer dan 1,5 meter.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 28 meter diep en circa 7 meter breed.
In de achtertuin bevind zich de garage.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en circa 9 meter diep en circa 9 meter breed.
De zijtuin is circa 14 meter diep en circa 4 meter breed

Garage:
De garage is bijna 18 m² groot, 6 meter diep en 2,9 meter breed.

Ligging:
De woning is gelegen in Lijnden, in een rustige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op korte afstand te vinden, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes zijn in de buurt en station Halfweg Zwanenburg ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Voor autoverkeer is er snelle aansluiting naar de A4/A5/A9, waardoor Amsterdam, Schiphol en andere delen van de regio gemakkelijk te bereiken zijn.

Deze prima gelegen woning aan de Raasdorperweg 32 @Lijnden, tussen @Badhoevedorp en @Zwanenburg is ideaal voor de handige koper met visie.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Huispedia
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Huispedia wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vanafprijs: € 399.500,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Type 2-onder-1-kap woning
- Gebruiksoppervlak wonen 65 m²
- Eigen grond, circa 375 m²
- Oplevering kan snel
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Funderingsrisico: Niet hoog (A,B,C) (Bron Brainbay)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Toon meer Toon minder