Anna Reynvaanhof 13 2135 PX Hoofddorp
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.964) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.546/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Toolenburg.
De woning heeft een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Naast het hofje is parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor een uitgebreid winkelaanbod, theater, restaurants en bioscoop kun je terecht in winkelcentrum Vier Meren dat op fietsafstand ligt. De Toolenburger Plas met zijn strandjes en restaurants ligt eveneens op fietsafstand. Openbaar vervoer, bushalte op loop- en NS station op fietsafstand, en uitvalswegen op korte afstand zorgen dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag snel bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met lage maandelijkse lasten
- Hoekwoning in kindvriendelijke wijk Toolenburg
- Gelegen aan een hofje
- Woonkamer met halfopen keuken
- Twee slaapkamers
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Warmtepomp (2025)
- 9 Zonnepanelen
- Energielabel B
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en er is een trapkast met de opstelplaats van de warmtepomp (2025) en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is een deur naar de toiletruimte.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte naast de halfopen keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten heeft een berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en een meubel met dubbele wastafel.
Bergzolder: bereikbaar met een losse trap vanaf de overloop.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.964
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1993
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 74m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anna Reynvaanhof 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anna Reynvaanhof 13 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Anna Reynvaanhof 13 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Reynvaanhof en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Reynvaanhof 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Hoofddorp 3.86 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 4.63 km · Treinstation
-
Heemstede-Aerdenhout 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 671.758
- Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anna Reynvaanhof 13 in Hoofddorp ligt tussen de 469.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anna Reynvaanhof. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Anna Reynvaanhof 13? Bekijk Huispedia Plus.