Grensweg 3

Stapvoets rijden we de Grensweg op, geflankeerd door oude bomen en fraaie vergezichten. De ramen van de auto staan op een kier en de geur van bos, gras en historie komt je tegemoet. Bij nummer drie draaien we het erf op. Direct voel je dat dit geen gewone woonplek is, maar een compleet domein waar wonen, werken, ontspannen en genieten naadloos samenkomen. Een indrukwekkend geheel van een stijlvolle woning, karaktervolle bijgebouwen en een tuin die met liefde en visie is aangelegd. Hier lijkt de tijd even stil te staan en krijgt het buitenleven een heel nieuwe betekenis. Lees maar mee!
BINNENKIJKEN Bij het uitstappen lonkt direct de tuin en overal waar je kijkt nodigen paadjes, doorkijkjes en sfeervolle plekjes uit om op ontdekking te gaan. Toch bewaren we dat nog heel even. Eerst nemen we een kijkje in de woning, want ook daar valt meer dan genoeg te beleven.
In 2014 maakte de oorspronkelijke boerderij plaats voor het woonhuis dat hier vandaag de dag staat. Een eigentijdse woning waarin comfort en duurzaamheid hand in hand gaan, zonder het karakter van deze bijzondere plek uit het oog te verliezen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en biedt verrassend veel leefruimte.
Via de ruime hal worden we welkom geheten door de karakteristieke potscherven vloer, een mooie verwijzing naar de historie van het erf. Hier vinden we het toilet met fontein, een praktische opstelling voor al je witgoed en een strak ingerichte meterkast met ruim voldoende groepen.
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkeuken, een ruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit om samen te koken, bij te praten of uitgebreid te tafelen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en is er volop plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar over. Vanuit de keuken is bovendien de praktische provisiekelder bereikbaar, ideaal voor voorraad en extra bergruimte.
Aansluitend komen we in de woonkamer. Een heerlijke plek waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt en de grote raampartijen het landschap als het ware onderdeel maken van het interieur. Ieder seizoen levert hier weer een ander uitzicht op. In een fijne hoek is bovendien ruimte gecreëerd voor een werkplek, waar thuiswerken met zo'n uitzicht bijna voelt als een luxe.
Aan de zijkant van de woning is in 2021 een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. We lopen eerst door de technische ruimte waar de onder andere de boiler en de verdeler van de vloerverwarming zijn opgesteld. Vervolgens komen we in een verrassend royale tussenruimte die momenteel dienstdoet als walk-in closet. Een ruimte waar garderobe, schoenen en accessoires alle aandacht krijgen en die door velen als een droom zal worden gezien.
Daarachter bevindt zich de sfeervolle slaapkamer. Door de grote schuifpui loopt de tuin haast ongemerkt over in de kamer en voelt het alsof je midden in het landschap wakker wordt. De fraaie nokhoogte, de eigen houtkachel en het vrije uitzicht geven deze ruimte een warme en ontspannen uitstraling. De aansluitende badkamer maakt deze comfortabele leefvleugel helemaal compleet.
Terug in de woonkamer nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met daartussen een royale badkamer. Deze is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad, een tweede toilet en een comfortabele inloopdouche met dubbele regendouche. Ook hier is de karakteristieke potscherven vloer opnieuw toegepast, waardoor de verschillende verdiepingen mooi met elkaar verbonden zijn.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vinden we nog eens twee prima kamers die dankzij de grote Velux dakramen heerlijk licht zijn. Op de overloop is de Remeha Calenta combiketel opgesteld, die de woning ondersteunt.
Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, is dit een woning die met alle levensfasen meebeweegt. Ruim, comfortabel en doordacht ingedeeld, met overal een subtiele verbinding tussen het comfort van nu en de landelijke sfeer van deze unieke plek.
BIJGEBOUWEN Het erf wordt compleet gemaakt door een indrukwekkend bijgebouw dat niet alleen bijdraagt aan de uitstraling van het geheel, maar ook ongekend veel mogelijkheden biedt. Hoewel deze schuur nog relatief nieuw is, voelt het alsof hij hier altijd heeft gestaan. Het ontwerp in charmante U-vorm creëert een sfeervolle binnenplaats die doet denken aan een Zuid-Europees erf, beschut, zonnig en uitnodigend.
Onder de royale carport parkeren meerdere auto's moeiteloos en is er tevens de mogelijkheid om elektrisch te laden, stroom is er genoeg van de 45 zonnepanelen. Het grootste gedeelte van het gebouw wordt momenteel gebruikt als werkplaats waar met veel vakmanschap luxe buitenverblijven worden vervaardigd. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor machines, opslag en werkbanken.
De verdieping boven de werkplaats verrast misschien nog wel het meest. Een enorme open ruimte die zich uitstekend leent voor meer opslag, extra hobbyruimte, je eigen gym of zelfs een inspirerende kantoorverdieping. Hier krijgt iedere ondernemer, hobbyist of verzamelaar alle ruimte om zijn plannen werkelijkheid te maken.
Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een fraai afgewerkt gedeelte dat momenteel multifunctioneel inzetbaar is. Een perfecte plek voor een atelier waar creativiteit tot leven komt, een muziekstudio waar ongestoord gewerkt kan worden, een praktijkruimte aan huis of een luxe Bed & Breakfast voor gasten die willen genieten van de rust van de Achterhoek. Ook mantelzorg, een gastenverblijf, yogastudio of een toffe vergaderlocatie behoren hier tot de mogelijkheden. Kortom, een bijgebouw dat veel meer is dan alleen extra ruimte. Het is een plek waar wonen, werken en ondernemen op een unieke manier samen kunnen komen.
BUITENLEVEN!! Dit hoofdstuk schrijven we heel bewust met twee uitroeptekens. Want wat zich buiten afspeelt, verdient eigenlijk een eigen verhaal. In goed en wel veertien jaar tijd hebben de huidige bewoners hier niet zomaar een tuin aangelegd, maar een landschap gecreëerd dat naadloos lijkt over te lopen in de natuur van de Achterhoek. Alsof mens en natuur elkaar hier stilletjes de hand hebben geschud. Kom, we lopen een rondje.
Het eerste wat opvalt, is misschien wel wat je níét hoort. Geen verkeer, geen haast, alleen het zachte ruisen van bladeren, het gezang van vogels en af en toe het geklop van een specht in de verte. De geur van bloeiende bloemen, vers gemaaid gras en bosgrond hangt in de lucht. Hier bepaalt de natuur het tempo en merk je vanzelf dat je een tandje terugschakelt.
De slingerende paadjes voeren langs uitbundige borders vol kleur, siergrassen die dansen op de wind en volwassen bomen die al jarenlang geleden hun plek hebben gevonden. Vlinders fladderen van bloem naar bloem, hommels zoemen onverstoorbaar hun rondjes en met een beetje geluk zie je een eekhoorn tussen de takken verdwijnen. Alsof de natuur haar goedkeuring heeft gegeven, huist hier al jaren een paartje steenuilen. Ieder voorjaar brengen ze er hun jongen groot, een bijzonder bewijs dat mens en natuur hier in harmonie samenleven. Met een beetje geluk zie je ze in de schemering geruisloos over het erf vliegen.
We wandelen onder sierlijke wilgenhagen door, waar knusse zitplekjes zijn verstopt. Achter iedere bocht wacht weer een nieuw doorkijkje over de glooiende weilanden die als levende schilderijen met de seizoenen mee veranderen. Plekken waar je met een kop koffie de ochtendzon ziet opkomen of juist geniet van een goed glas wijn terwijl de avond langzaam over het landschap valt. Hier lijkt de tijd even geen rol meer te spelen.
Via een charmant bruggetje steken we de kikkerpoel over. Libellen scheren rakelings over het wateroppervlak, kikkers laten zich horen en aan de waterkant groeien planten alsof ze hier altijd al thuishoorden. Even verderop ligt de vuurplaats, waar kinderen eindeloos marshmallows roosteren terwijl pa nog nét één spannend verhaal vertelt voordat de sterrenhemel de avond overneemt.
Wat deze tuin misschien wel zo bijzonder maakt, is dat niets gemaakt oogt. Het hoogteverschil, de kronkelende paden, de afwisseling tussen open ruimtes en beschutte hoekjes; alles voelt vanzelfsprekend. Toch schuilt achter ieder pad, iedere boom en iedere border een doordacht plan. Jaren van liefde, geduld en visie hebben ervoor gezorgd dat dit niet langer een tuin is, maar een levend landschap dat ieder seizoen opnieuw verrast.
Aan het einde van de wandeling bereiken we misschien wel de meest ontspannen plek van het erf. Een heerlijke loungehoek waar de zon langzaam achter de weilanden verdwijnt en de lucht verandert in warme tinten goud, oranje en roze. De hottub dampt uitnodigend terwijl de eerste uilen zich laten horen en de dag geruisloos overgaat in de avond. En dan is er nog het sfeervolle tuinhuis. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Waar vrienden aanschuiven, familie blijft hangen en verjaardagen ongemerkt uitlopen tot diep in de nacht. Hier worden herinneringen gemaakt, ieder seizoen opnieuw.
Misschien is dat wel het mooiste van deze plek. Je woont hier niet naast de natuur, je bent er onderdeel van. Iedere dag brengt iets nieuws. Een ree die vroeg in de ochtend langs de bosrand loopt. Een buizerd die hoog boven de weilanden cirkelt. Mistflarden die langzaam oplossen in de eerste zonnestralen. Of simpelweg de stilte, die hier nooit leeg voelt, maar juist vol leven is. Dit is buitenleven in zijn allermooiste vorm.
BEWONDEREN Sommige woningen laten zich niet vangen in foto's of mooie woorden. Grensweg 3 is zo'n plek die je gewoon zelf moet ervaren. De rust, de ruimte, het uitzicht en de sfeer vormen samen een totaalbeleving die je pas écht voelt wanneer je het erf oploopt. Wij nemen dan ook graag alle tijd om je deze bijzondere plek te laten bewonderen. Wandel rustig door de woning, ontdek het veelzijdige bijgebouw en laat je verrassen door de ongekende schoonheid van het erf en het omliggende landschap. Ondertussen zorgen wij natuurlijk voor een goede kop koffie en iets lekkers, zodat je in alle rust kunt ervaren hoe bijzonder wonen hier is.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de verrassend centrale ligging. Terwijl je hier geniet van volledige rust en het vrije buitenleven, bevinden een treinstation, basisscholen, middelbare scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen en rondwegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden en omliggende plaatsen uitstekend zijn verbonden. Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Grote kans dat je niet alleen een woning bezichtigt, maar een plek ontdekt waar je nooit meer weg wilt. Tot snel!