Floreffestraat 14 5737 CP Lieshout

BELANGRIJK
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een social huurwoning achterlaten.

Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Huispedia geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders.

Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden:
- U huurt een woning in de gemeente Laarbeek.
- U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie.
- U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning.
- Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang.
- De achter te laten woning moet terugkeren in de regulier verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming).

Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen:
- De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk.
- De kosten voor kadastrale splitsing van het perceel € 495,-, worden in rekening gebracht bij de koper.
- Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen.
- Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd.

Hoekwoning met doorzonwoonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een voorzolder en zolderkamer. De zij- en achtertuin heeft een eenvoudige berging bereikbaar via de Balduinstraat.
De woning is prachtig gelegen aan een brede woonstraat nabij winkels, school, speeltuin, gezondheidscentrum en uitvalswegen.

Inhoud 384 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Bouwjaar 1964
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• Er is geen isolatie aangebracht in de woning.
• De kunststof kozijnen hebben grotendeels enkele beglazing. Enkele ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
• Begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton.
• Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. Hal met meterkast voorzien van 4 groepen + 2 aardlekschakelaars, trapkast en deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Doorzonwoonkamer met grote raampartijen, schouw met open haard, glasvezelaansluiting, deels stucwerk wanden, deels schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond.
De begane grond heeft een betonvloer.

De open keuken biedt diverse mogelijkheden. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met draai-kiepramen en radiatoren. De kamers zijn voorzien van behangwanden en stucwerkplafonds.

De geheel betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, radiator, wandcloset en wastafel. Via een raam is er natuurlijke ventilatie gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken zolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich de opstelling cv-combiketel merk: AWB, bouwjaar: 2012.

De ruime zolder-/slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en radiator. Het glas in het dakraam is lek

TUIN + BERGING
De achtertuin is gericht op het noordwesten deels voorzien van bestrating, borders en beplanting. Achter in de tuin is een vrijstaande, eenvoudige enkel steens berging gesitueerd met elektra. De berging is middels een oprit bereikbaar vanuit de Balduinstraat.

Toon meer Toon minder