Adriaan Boutlaan 39 5737 CC Lieshout

Aan de rustige Adriaan Boutlaan ligt deze keurig onderhouden en instapklare tweekapper met carport en berging. Het sfeervolle huis beschikt daarnaast over o.a. 3 slaapkamers, 6 zonnepanelen en een heerlijke, privacy biedende tuin!

Indeling
De oprit met carport biedt voldoende parkeergelegenheid eigen terrein en een tuinpoort geeft hier toegang tot de achtertuin.
In de voorgevel is de entree van de woning gelegen.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast aanwezig.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Vervolgens is de keuken gelegen, deze is compleet ingericht met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast en een combi-magnetron. Daarnaast zorgen de diverse kastjes en lades voor volop bergruimte.

Aan de achterzijde van het huis is nu het eetgedeelte gesitueerd. De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een zee aan daglicht en een fraai contact met de tuin.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en ook hier zorgt de grote raampartij voor lichtinval.

De heerlijke achtertuin geniet van volop privacy dankzij de volwassen beplanting aan de achterzijde. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting.
De stenen berging biedt volop berg- en stallingsruimte en momenteel zijn hier ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Achter de berging is een kleine overkapping aanwezig. Ideaal voor extra opslag of de containers.
Verder geeft een tuinpoort toegang tot de carport. Een zonneluifel aan de achtergevel biedt extra comfort.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, bestond voorheen uit 2 kamers en kent derhalve zeer royale afmetingen. Op eenvoudige wijze is de kamer opnieuw te splitsen zodat er 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. Een vaste kast biedt op deze slaapkamer extra bergruimte.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over goede afmetingen en een vaste kast.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. De badkamer wordt mechanische geventileerd en een raampartij zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de verrassend royale zolderverdieping. Dankzij de betonnen verdiepingsvloer, de radiator, dakramen en een dakkapel biedt deze zolder volop gebruiksmogelijkheden.
Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Daalderop 2010) aanwezig, aansluitend is de zolderkamer te betreden. Een ideale extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer.

ALGEMEEN
- Keurig onderhouden tweekapper met carport en berging
- Fraai gelegen aan een rustige woonstraat nabij voorzieningen
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
- Voorzien van 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder