de Klumper 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon en vormt samen met het overdekte terras een heerlijke plek om buiten te genieten.
Lieshout is een gezellig dorp binnen de gemeente Laarbeek en staat bekend om de Bavaria brouwerij. In de sfeervolle Dorpsstraat vindt u diverse winkels en voorzieningen. Steden als Eindhoven en Helmond zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar.
Indeling
Overdekte entree met hal, meterkast en deels betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje.
De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met directe toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De royale keuken in L-opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte, een praktische voorraadkast.
Via een portaal bereikt u de achterdeur, twee ruime bergkasten en de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping
Aan de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 (achterzijde) met ruime inbouwkastenwand en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achtergevel.
De fraaie en vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie.
De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping welke verdeeld is in een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder biedt volop bergruimte in de 2 bergingen. In 1 van de bergingen is ook de cv-opstelling (Nefit) aanwezig.
Royale vierde slaapkamer met hoog plafond en zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. Perfect als extra slaap-, hobby of werkkamer.
Tuin & garage
De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Het overdekte terras met lichtkoepel en elektrisch zonnescherm maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over gazon, borders, bestrating en een achterom.
De vrijstaande stenen garage van circa 23 m² is voorzien van elektra. Ideaal voor de hobbyist of als extra chillruimte.
Algemeen
- Royale en fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning
- Vernieuwde badkamer en toiletruimtes
- Vier slaapkamers
- Overdekt terras en een vrijstaande stenen garage (ca. 23 m²)
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-05-2026 · Broeckx MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
02-03-2026 · Broeckx MakelaarsTe koop
-
19-03-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hertog Hend. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
de Sluiter 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
de Sluiter 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Klumper 13 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Klumper en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Klumper 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.5 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Helmond Brandevoort 6.43 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 6.89 km · Treinstation
- Helmond 8.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Klumper 13 in Lieshout ligt tussen de 494.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Klumper. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Klumper 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.