Huispedia
141 m2 wonen
273 m2 perceel
6 kamers
C

de Klumper 13

141 m²
273 m²
6 kamers
C
5737 AZ Lieshout
Verkocht in maart 2021
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.511/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 538K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en zonnige tuin op het zuidwesten!
Op een fraaie en kindvriendelijke locatie, nabij een groot speelveld en op loopafstand van het centrum van Lieshout, ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer, vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte én een vrijstaande stenen garage van maar liefst 23 m².
De zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon en vormt samen met het overdekte terras een heerlijke plek om buiten te genieten.
Lieshout is een gezellig dorp binnen de gemeente Laarbeek en staat bekend om de Bavaria brouwerij. In de sfeervolle Dorpsstraat vindt u diverse winkels en voorzieningen. Steden als Eindhoven en Helmond zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar.
Indeling
Overdekte entree met hal, meterkast en deels betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje.
De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met directe toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De royale keuken in L-opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte, een praktische voorraadkast.
Via een portaal bereikt u de achterdeur, twee ruime bergkasten en de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping
Aan de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 (achterzijde) met ruime inbouwkastenwand en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achtergevel.
De fraaie en vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie.
De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping welke verdeeld is in een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder biedt volop bergruimte in de 2 bergingen. In 1 van de bergingen is ook de cv-opstelling (Nefit) aanwezig.
Royale vierde slaapkamer met hoog plafond en zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. Perfect als extra slaap-, hobby of werkkamer.
Tuin & garage
De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Het overdekte terras met lichtkoepel en elektrisch zonnescherm maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over gazon, borders, bestrating en een achterom.
De vrijstaande stenen garage van circa 23 m² is voorzien van elektra. Ideaal voor de hobbyist of als extra chillruimte.
Algemeen
- Royale en fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning
- Vernieuwde badkamer en toiletruimtes
- Vier slaapkamers
- Overdekt terras en een vrijstaande stenen garage (ca. 23 m²)
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 180 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
120 m2
Balkon / terras
30 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
23 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
23 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

LAARBEEK I 946
Oppervlakte
273 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 19-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,6%.

€ 494.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.652/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertog Hend. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • de Sluiter 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • de Sluiter 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 282,-
Afvalheffing · bewoners € 268,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.375,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Klumper 13

De WOZ-waarde van de Klumper 13 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Klumper en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Klumper 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lieshout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.5 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Helmond Brandevoort 6.43 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 6.89 km · Treinstation
  • Helmond 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Klumper 13 in Lieshout ligt tussen de 494.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Klumper. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Klumper 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.