In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Olde Wettering 8 Lierderholthuis is

€ 486.000 - 559.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Olde Wettering 8 8144 RN Lierderholthuis

125m²

222m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Olde Wettering in Lierderholthuis ligt deze bijzondere eengezinswoning. Olde Wettering 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Olde Wettering. Als we naar het perceel kijken is dit 39.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Olde Wettering.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Lierderholthuis, dat kan zeker in deze buurt. Olde Wettering 8 is gelegen in de fraaie buurt Lierderholthuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lierderholthuis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 222 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Olde Wettering 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 559.000
Woningwaarde
-0.76%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14650
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Raalte

OZB € 462,- / jaar
Afvalheffing € 169,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 872,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Olde Wettering 8

De WOZ-waarde van Olde Wettering 8 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olde Wettering en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Olde Wettering 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 461.170
  • Woningwaarde jaartrend +0.23%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heino 3.22km - Treinstation
Wijhe 7.77km - Treinstation
Dalfsen 10.01km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Nicolaas 0.33km - School
Chr Basisschool 3.53km - School
De Dolfijn 3.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Olde Wettering 8 8144 RN Lierderholthuis

125m²

222m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Olde Wettering 8 in Lierderholthuis ligt tussen de 486.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olde Wettering. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Olde Wettering 8? Bekijk het complete waarderapport.