Huispedia
100 m2 wonen
275 m2 perceel
4 kamers
B

Linge Singel 6

100 m²
275 m²
4 kamers
B
4033 KB Lienden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 565K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op het “Lingemeer”. Een ideale combinatie van rust, ruimte en duurzaam wonen. De woning is volledig geïsoleerd, GASLOOS en voorzien van infrarood wandpanelen voor verwarming en 10 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, bergzolder, garage en een brede oprit met carport, alles gelegen op een perceel van 275 m².
Indeling
Begane grond
Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
Tweede verdieping
Ruime bergzolder, ideaal voor opslag.
Buitenleven
De royale tuin ligt op het noordwesten en grenst aan het water wat de mogelijkheid geeft om een bootje af te meren. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting, berging en een overkapping aan de zijkant van de woning. Achterom bereikbaar via de zijkant van de woning. Parkeren van meerdere auto’s kan op eigen oprit met carport.
Ligging
De woning ligt aan het Lingemeer, een geliefd en rustig woongebied in Lienden. Hier geniet je van het vrije uitzicht, natuur en water, met volop mogelijkheden voor varen en suppen. Lienden biedt alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs, terwijl de bereikbaarheid via de A15 uitstekend is.
Aanvullende informatie
– Bouwjaar 1999;
– Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2;
– Overige inpandige ruimte 15 m2;
– Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2;
– Externe bergruimte 6 m2;
– Energielabel B.
Kortom: een energiezuinige, moderne woning met veel leefruimte, een prachtige tuin aan het water en alle comfort voor een heerlijk gezinsleven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 565.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 501.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.320/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Batouwse Si. 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Liendense S. 2-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Linge Singel 9 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 527,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linge Singel 6

De WOZ-waarde van Linge Singel 6 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linge Singel en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Linge Singel 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lienden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Tiel 8.96 km · Treinstation
  • Kesteren 9.66 km · Treinstation
  • Rhenen 9.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linge Singel 6 in Lienden ligt tussen de 501.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linge Singel. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linge Singel 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.