Akkersrijt 9 5298 WE Liempde

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met luxe leefkeuken, garage en energielabel A++ op rustige locatie in Liempde!

In de geliefde woonwijk Den Berg in Liempde ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en combineert modern wooncomfort met een warme en sfeervolle uitstraling. Met onder andere een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en 11 zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort.

De woning beschikt over een stijlvolle en lichte leefruimte met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met extra opslagmogelijkheden. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking met pvc-visgraatvloer op de begane grond, pvc op de eerste en tweede verdieping, strak stucwerk en moderne kleurstellingen is de woning volledig instapklaar.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ en HR+++ beglazing, een warmtepomp en 11 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A++ en een comfortabel woonklimaat met lage energielasten.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte. De tuin is grotendeels verhard en biedt meerdere gezellige terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de openslaande deuren ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De borders met vaste aanplant zorgen voor een verzorgde uitstraling en via de houten poort is er een praktische achterom aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met sectionaaldeur, elektra en uitstortgootsteen, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van een auto.

De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum van Liempde bevindt zich op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogist, huisarts en diverse sportverenigingen. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige natuurgebied Het Groene Woud en zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Tilburg uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A2 en NS-station Boxtel.

Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 1992
• Perceeloppervlakte: ca. 183 m²
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Inhoud woning: ca. 447 m³
• Energielabel A++
• Uitgebouwde hoekwoning met moderne afwerking
• Royale woonkamer met erker en openslaande deuren
• Luxe leefkeuken met kookeiland en Bora inductiekookplaat
• Hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder Quooker en combi oven-/magnetron
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Complete badkamer met ligbad, separate douche en wandcloset
• Tweede verdieping met dakkapel en veel bergruimte
• Warmtepomp aanwezig
• 11 Zonnepanelen
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van HR++ en HR+++ glas
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere terrassen
• Vrijstaande garage met sectionaaldeur, elektra en uitstortgootsteen
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Gelegen nabij voorzieningen, natuurgebied Het Groene Woud en uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van de hal op. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast met omvormer voor de zonnepanelen, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De combinatie van gestucte wanden, een fraai afgewerkt plafond en de doorlopende pvc-visgraatvloer zorgt direct voor een verzorgde en luxe eerste indruk.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote erker aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd waar de erker niet alleen extra ruimte, maar ook veel sfeer toevoegt. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag.

De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier heb je volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prettige manier en geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. De rustige kleurstellingen, het strakke stucwerk en het subtiel afgewerkte plafond met sierlijst versterken het moderne en stijlvolle karakter van de woning.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland. De keuken is een echte blikvanger dankzij de strakke donkere fronten en het luxe composiet werkblad. Het kookeiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel praktische lades en een gezellig bargedeelte waar je comfortabel kunt zitten voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken.

De wandopstelling is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 6th sense oven van Whirlpool. Het raam boven de spoelbak zorgt voor extra daglicht.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling en extra opslagruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of extra koelkast. Via de loopdeur bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een pvc vloer in houtlook.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond en voorzien van een pvc vloer in houtlook. Dankzij de dakkapellen met kantelramen en somfy elektrische rolluiken geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, prettige ventilatiemogelijkheid en verduistering. De royale hoofdslaapkamer heeft bovendien een sfeervolle uitstraling door de warme kleurstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een pvc vloer in houtlook. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in spuitwerk. Deze kamer beschikt over fraaie naar binnen slaande deuren naar een Frans balkon met balustrade en hekwerk, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche voorzien van vloergoot, een wandcloset en een wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Het aanwezige raam zorgt daarnaast voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder valt direct het prettige daglicht op dat binnenkomt via het raam in de gevel en de dakkapel. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte en is netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende pvc vloer in houtlook. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009), de unit van de mechanische ventilatie en de warmtepomp. Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig onder de schuine kanten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers.

Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer. Deze sfeervolle kamer heeft dankzij de dakkapel een prettige lichtinval en voelt ruim aan. De dakkapel is voorzien van isolatieglas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De kamer is afgewerkt met een pvc vloer in houtlook en lichte wandafwerking, waardoor je hier eenvoudig een fijne slaap-, werk- of hobbykamer creëert. Ook in deze kamer is praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten van het dak.

Buitenruimte
De woning heeft een verzorgde en moderne uitstraling en ligt op een fraaie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De nette gevel, de strakke afwerking en de verzorgd aangelegde hagen geven direct een uitnodigende eerste indruk. Dankzij de brede opzet van de straat en de groene omgeving woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen en groenstroken, ideaal voor gezinnen met kinderen.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard, waardoor je volop ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De sfeervolle terrassen bieden voldoende plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. De openslaande deuren vanuit de woning zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke gevoel. Langs de randen van de tuin bevinden zich borders met vaste aanplant die zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. Via de houten poort is er een praktische achterom aanwezig.

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning. De garage is voorzien van een sectionaaldeur, elektra en een uitstortgootsteen, waardoor deze ruimte niet alleen ideaal is voor het parkeren van een auto, maar ook perfect geschikt is als hobbyruimte of extra opslag. Via een aparte loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin.

Op het dak van de garage en op de uitbouw zijn bovendien 11 zonnepanelen geplaatst.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie met volop ruimte, comfort en een verzorgde buitenruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, wij leiden je graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder