Krollerbocht 14 5298 WC Liempde

Ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met overkapping in de kindvriendelijke wijk “Heidonk” te Liempde!

In een rustige en geliefde woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, multifunctionele garage en een verzorgde achtertuin met overkapping. Dankzij de goede isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig.

De begane grond is strak afgewerkt met een natuurstenen vloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte eetgedeelte met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde vormt de royale woonkeuken met schiereiland en bar het hart van de woning. De aangrenzende woonkamer met schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

De garage is multifunctioneel en geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte, met daarnaast praktische bergruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert bestrating en groen. Onder de ruime overkapping met houtkachel geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

De woning ligt in het gemoedelijke Liempde, midden in Het Groene Woud en nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en de A2. Hierdoor woon je rustig, maar toch centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden op een rij
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: ca. 245 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Inhoud: ca. 532 m³
Energielabel A
Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas)
Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
Royale woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur
Sfeervolle woonkamer
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Vaste trap naar tweede verdieping met extra kamer en wasruimte
Multifunctionele inpandige garage met verwarming, water en elektra
Achtertuin met overkapping en houtkachel
Vrijstaande houten berging met elektra
Oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Heidonk”
Nabij A2 en diverse voorzieningen
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond
Je bereikt de woning via de oprit aan de zijkant, waar je direct een verzorgde en moderne indruk krijgt. Bij binnenkomst in de hal valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een natuurstenen vloer, strak gestucte wanden en een net afgewerkt plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (voorzien van 10 groepen en 4 schakelaars), de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein (halfhoog betegeld met strak stucwerk erboven) en de trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de provisieruimte onder de trap, ideaal voor extra bergruimte.

Vanuit de hal loop je door naar het ruime L-vormige eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met een fijne sfeer. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden.. Gebruik je deze ruimte als eetkamer, of richt je hem juist in als extra woonkamer? Beide indelingen zijn hier perfect mogelijk. De natuurstenen vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt samen met de strak gestucte wanden en plafonds een modern en rustig geheel. De houtkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, die echt het hart van het huis vormt. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een ruim schiereiland. Het schiereiland is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek: aan één zijde is een barretje gecreëerd waar je comfortabel kunt zitten voor een kop koffie, een snelle maaltijd of een borrel tijdens het koken.

De keuken beschikt over veel kastruimte en slimme opbergmogelijkheden, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Het wandmeubel is voorzien van behang en herbergt hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, combi oven-magnetron en een koffiecorner. In het schiereiland vind je een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. De strakke afwerking met gestucte wanden en een plafond met spots maakt het geheel compleet.

Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer, die je ook eenvoudig kunt omwisselen met het eetgedeelte als je droomt van een royale woonkeuken. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten en veel lichtinval in de woning. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, strak gestucte wanden en een modern plafond met spots. De wand met houten panelen bij de tv geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de woonkamer/keuken bereik je de garage, die verrassend multifunctioneel is. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een keukenblok met boiler en loze leidingen. Hierdoor is de garage perfect geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte.

De woning is daarnaast uitgerust met een domoticasysteem en een airco in de keuken/woonkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar direct de nette en verzorgde afwerking opvalt. De ruimte is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met circa 13 m² heerlijk ruim. Dankzij het grote raam en het Franse balkon geniet je hier van een prettige lichtinval en een open gevoel. De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden, een spuitwerk plafond en beschikt bovendien over een kabelaansluiting en airconditioner.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat (circa 12 m²). Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De afwerking is ook hier keurig, met een houten vloer, gestucte wanden en een plafond met inbouwspots.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met circa 8 m² een volwaardige kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruimte beschikt over mooie raampartijen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer vormt een echte eyecatcher op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je beschikt hier over alle comfort: een ligbad, een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en zorgt voor een aangename temperatuur, het hele jaar door.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in een voorportaal en een royale zolderkamer.

In het voorportaal profiteer je van prettig daglicht dankzij het Velux dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2011), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de schuinte van het dak is slimme bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig in de nok, bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor nog meer extra bergruimte.

De zolderkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het grote Velux dakraam is de kamer licht en aangenaam, waardoor deze zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, deels behangen en deels gestucte wanden en geïsoleerde dakplaten.

Buitenruimte
Zowel via de grote schuifpui als via de garage stap je zo het heerlijke buitenterras op. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin vind je een ruime overkapping, dé plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie, hier zit je altijd goed. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer én warmte tijdens de koudere dagen, waardoor je ook in het voor- en najaar volop gebruik maakt van deze plek.

Naast de overkapping bevindt zich een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen.

De tuin is bovendien prettig privé gelegen en biedt een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je in alle rust kunt genieten van je eigen buitenruimte.

Ligging
Je woont hier op een fijne locatie in het gemoedelijke dorp Liempde, midden in het prachtige Nationaal Landschap Het Groene Woud. Dit unieke gebied, gelegen tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, staat bekend om zijn afwisselende natuur en karakteristieke Brabantse dorpen. Met maar liefst 35.000 hectare aan bossen, weilanden en cultuurhistorisch landschap is dit dé plek voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie.

Vanuit je woning ben je zo in het buitengebied voor een mooie wandeling of fietstocht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de centrale ligging ten opzichte van de grote steden.

De woning zelf ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse sportverenigingen zoals een tennis-, voetbal- en hockeyclub. Ook het gezellige dorpscentrum met onder andere een supermarkt, drogist, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen bereik je binnen enkele minuten fietsen.
Daarnaast zit je op steenworp afstand van de A2, waardoor je snel onderweg bent richting Eindhoven, Den Bosch of Tilburg. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle gemakken dichtbij.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder