54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek, Verrassend Ruim en Architectonisch Uniek Wonen!
Bent u op zoek naar een woning die rust, karakter en een verbluffend architectonisch design ademloos combineert? Welkom bij Vlasspreistraat 7 in het sfeervolle Brabantse Liempde. Deze unieke vrijstaande woning verbergt achter haar charmante witgeschilderde gevel een spectaculaire leefruimte met een prachtige vide, overvloedige lichtinval en uitstekend modern comfort. Een droomhuis voor wie nét even iets unieks zoekt! Plaats, Wijk en Ligging Liempde is een schilderachtig dorp gelegen in het hart van nationaal landschap 'Het Groene Woud'. Het dorp staat bekend om zijn actieve gemeenschapsleven, monumentale boerderijen en prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Vlasspreistraat is gelegen in een rustige, uiterst vriendelijke en gewilde woonwijk. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd op straat spelen, en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand. Faciliteiten en Kindvriendelijkheid In de directe omgeving vindt u onder andere een uitstekende basisschool, diverse sportvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2, waardoor steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven (High Tech Campus) snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het nabijgelegen NS-station in Boxtel biedt perfecte openbaarvervoerverbindingen. Voor welke doelgroep is deze woning geschikt? Door de speelse, ruimtelijke indeling en de aanwezigheid van diverse multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor: Gezinnen: De rustige, veilige wijk, nabijgelegen school en de royale leefruimtes binnen en buiten maken dit de ultieme gezinswoning. Liefhebbers van Architectuur en Licht: De vide, de open indeling en de prachtige lichtlijnen bieden een inspirerende woonomgeving die u in standaardwoningen niet snel zult vinden. Thuiswerkers: Dankzij de aanwezigheid van supersnel glasvezelinternet en de mogelijkheid om rustige werkplekken in te richten, combineert u hier wonen en werken moeiteloos. Rondgang door de woning Aankomst en Entree: Bij aankomst in de Vlasspreistraat valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale, modern bestrate oprit met een praktische carport, waar u comfortabel op eigen terrein parkeert. Bijzonder detail: De oorspronkelijke voordeur aan de voorzijde draagt bij aan de symmetrie van de voorgevel en is van binnenuit veilig vergrendeld. In de praktijk wordt de woning, zoals gebruikelijk in Brabant, betreden via de handige zij-entree onder de carport. Begane Grond: Een Architectonisch Meesterwerk Bij binnenkomst via de zij-entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier stapt u de verbluffende woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de adembenemende vide met een indrukwekkende plafondhoogte, gecombineerd met kamerhoge glaspartijen en een grote schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin. De massief houten vloer zorgt voor een warme sfeer. Centraal in de ruimte staat de open, stalen design-trap die de begane grond verbindt met de vide op de eerste verdieping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en een gezellige leeshoek bij de ingebouwde boekenkast. De Keuken: Laat u inspireren in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De opstelling beschikt over een granieten werkblad, een spoeleiland met een geïntegreerde kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heeft u tijdens het koken een heerlijk vrij uitzicht over de rustige straat. Eerste Verdieping: Via de open design-trap bereikt u de overloop/entresol. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de ondergelegen woonkamer. De verdieping biedt plaats aan de slaapkamers en de badkamer: Hoofdslaapkamer: Een absoluut pronkstuk! Deze royale kamer is voorzien van een prachtig, karakteristiek rond raam in de topgevel, vaste kastenwanden onder de schuinten en een sfeervol hoog plafond. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een modern zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Wat is zo speciaal aan deze woning? Unieke architectuur: Schitterende vide met enorme raampartijen en design-trap die zorgen voor een ongeëvenaarde woonbeleving. Rustige toplocatie: Gelegen in een uiterst geliefde, kindvriendelijke buurt in het schilderachtige Liempde, omringd door natuur en dichtbij de uitvalswegen. Parkeren op eigen terrein: Royale oprit met handige carport. Bent u nieuwsgierig geworden naar de Vlasspreisstraat 7 in Liempde? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact op met REMAX Optimus Makelaars voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 779.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vlasspreistraat 7
De WOZ-waarde van Vlasspreistraat 7 is 779.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 157.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasspreistraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasspreistraat 7.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vlasspreistraat 7 in Liempde ligt tussen de 743.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlasspreistraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlasspreistraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
