Dorpsstraat 8, Liempde
168 m²
365 m² perceel
5 kamers
€ 662.500
Redelijke vraagprijs
Koestraat 3 5298 AR Liempde
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
999.000
Wonen
244 m2
Perceel
960 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een mooie laan nabij de dorpskern van Liempde ligt deze monumentale half vrijstaande woonboerderij met bijgebouw.
Deze karakteristieke woning met bijgebouw ligt gelegen op een prachtige locatie in Liempde en heeft een grote oprit, ruime woonkamer, grote keuken, slaapkamer/speelkamer/kantoor en maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping.
De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van Liempde. Liempde is een gezellig Brabants dorp en maakt onderdeel uit van de Gemeente Boxtel. In het dorp kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker, huisarts, drogist met PTT servicepunt en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey). Ook een basisschool is hier aanwezig. De woning is zo gelegen dat u direct de velden in wandelt. Gemarkeerde wandelpaden lopen langs de woning.
Kenmerken:
Perceelgrootte: 960 m2
Kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Liempde, sectie B, nr. 2182
Inhoud woning: 951 m3
Woonoppervlakte: 244 m2
Bouwjaar: 1908
Oppervlakte bijgebouw: 103 m2
Aanvaarding: in overleg
Isolatie: dakisolatie en muurisolatie
Gehele woning is voorzien van rolluiken
Begane grond
Via een pad komt u uit bij de voordeur met glas in lood raam, die zich in de zijgevel bevindt. In de hal is de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars te vinden en de trapgang naar de verdieping. Verder is er rechts toegang tot de woonkamer en links toegang tot een slaapkamer/speelkamer/kantoorruimte. Op de vloer liggen tegels en met spachtelputz afgewerkte wanden, het plafond bestaat uit kunststof schroten.
De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en een balken plafond. De woonkamer is licht door de grote ramen (met glas in lood in de bovenramen) in de voor- en zijgevel. Doormiddel van een gemetselde boog is de woonkamer op te delen in twee gedeeltes. Beide gedeeltes hebben een aansluiting voor een houtkachel. Langs de grote schouw zijn inbouwkasten gemaakt voor extra opbergruimte.
Via openslaande deuren bereikt u de grotendeels betegelde woonkeuken. De keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling met zowel boven als onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoort een 5-pits fornuis, een afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Vanaf het werkblad kijkt u via een groot raam uit op de achtertuin. Ook in de keuken liggen tegels op de vloer.
Via de keuken kan men naar een flinke entree met daaraan toegang tot de tuin, een wasruimte, apart toilet, badkamer en een ruime bijkeuken. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft een keukenblok met 2 spoelbakken. Ook is hier nog een extra spoelbak en in de nis staat de cv-ketel (en boiler) opgesteld. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een duoblok toilet en een wastafel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet, designradiator en een meubel met wastafel. Op de vloer liggen tegels en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.
De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een keuken in een hoekopstelling. Op de vloer liggen tegels en het plafond is afgewerkt met houten delen. Via de bijkeuken kunt u via een deur naar de straatzijde.
Vanuit de hal is een slaapkamer/speelkamer/kantoor op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is ook te bereiken vanuit de keuken. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de woonkamer en keuken, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien houten schroten. Licht komt binnen via een tweetal ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Ook deze ruimte heeft een aansluiting voor een houtkachel.
Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal komt u uit op de overloop met daaraan drie ruime slaapkamers en een gang naar de andere twee slaapkamers, toilet en badkamer. Op de overloop ligt vloerbedekking. De wanden dienen nog afgewerkt te worden.
Slaapkamers zijn voorzien een houten balkenplafond en op de vloer ligt vloerbedekking of vinyl.
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een grote slaapkamer. De schuine wanden zijn afgewerkt met houten delen, de wand achter het bed bestaat uit een houten lambrisering met daarboven stukwerk en de overige wanden zijn gestuukt. Achter één gedeelte van de slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd. Daglicht komt binnen door twee grote ramen en een Velux dakraam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft drie inbouwkasten. In de kast aan de linkerkant bevindt zich een wastafel.
In de derde slaapkamer staat een keukenblokje met warm en koud water. Deze ruimte is om te toveren tot een grote badkamer. Daglicht komt binnen door een raam en een Velux dakraam.
Via een gang (met opbergruimte) komt u uit op de tweede overloop met daaraan een toilet, badkamer en een tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en bij allebei de slaapkamers is er in de schuine wand opbergruimte gecreëerd. De toiletruimte bestaat uit een toilet met een fontein en de badkamer bestaat uit een wastafel en douche.
Zolder
Via een luik in het plafond op de overloop komt u op de zolder.
Tuin
De tuin bevindt zich aan de zij-en achterkant van de woning en bestaat voornamelijk uit gazon met een aantal bomen en een verhard terras. De tuin aan de zijkant van de woning is omheind met een haag. Bij de achtergevel is een overkapping gecreëerd. En naast de woning is een carport gerealiseerd.
Bijgebouw
Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over elektra.
Parkeren
Op eigen oprit kunnen een flink aantal auto’s geparkeerd worden.
Ligging
Liempde is centraal gelegen in de stedendriehoek Tilburg – Eindhoven - Den-Bosch. Door de gunstige ligging aan de A2 is Den-Bosch en Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar. Tilburg in 25 minuten. In het nabijgelegen Boxtel is een treinstation aanwezig.
Liempde ligt centraal in het nationaal landschap De Groene Woud. Dit nationaal landschap bevat een kern van 7.500 hectare natuur bestaande uit bossen, moerassen, heide en populierenlandschap. Op het grondgebied van Liempde zelf liggen de natuurgebieden De Scheeken, Kuppenbunders, Dommeldal en De Geelders. Dit zijn prachtige gevarieerde gebieden waar volop gelegenheid is op te wandelen, te fietsen en van de natuur te genieten.
Om deze natuurkern ligt een cultuurhistorisch waardevol landschap met mooie kernen als Liempde, Oirschot, Sint-Oedenrode en Oisterwijk. In totaal telt Het Groene Woud 35.000 hectare. Door de combinatie van een zeer gevarieerde natuurkern en het waardevolle cultuurlandschap en de nabijheid van drie grote steden biedt het gebied een ongekende mix van natuur, cultuur en vermaak.
Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen. Maak een vrijblijvende afspraak via ons kantoor en wij leiden u graag rond.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.766
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 244 m2
- Perceeloppervlakte 960 m2
- Inhoud 951 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 133m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koestraat 3 in Liempde
We kunnen er naast zitten voor Koestraat 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 960 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 903.000 -
999.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.766/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koestraat 3 in Liempde ligt tussen de 903.000 en 999.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koestraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkheiseweg 13
Liempde
64%
280 m²
+36 m²
1770 m²
+810 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koestraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
03-11-2023
Terug op de markt
15-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Boxtel
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boxtel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koestraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boxtel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koestraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,36 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koestraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koestraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus