
Verkocht in mrt. 2025
Bosuil 45 7132 ER Lichtenvoorde
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
396.000
Wonen
116 m2
Perceel
158 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie
De woning is gelegen tegenover groen aan een rustige straat in een gewilde, kindvriendelijke wijk met op loopafstand een lagere school. Je wandelt of fietst vanaf de woning bovendien zo het buitengebied in. Het gezellige dorp Lichtenvoorde beschikt over diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang. De strategische ligging ten opzichte van de N18/A18 is perfect; steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal met het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde en geeft zo lekker veel privacy. Doordat het huis tijdens de bouw al is uitgebouwd, is er een royale woonkamer ontstaan. De moderne keuken aan de voorzijde geeft zicht op de straat en het groen aan de overzijde. De rijk uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken is in de zijgevel een royale erker gerealiseerd. Hier kan uitstekend de eethoek worden geplaatst. De begane grond is voorzien van keramisch parket en een comfortabele vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel.
1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De keurige, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met een aparte regen- en handdouche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een wandcloset. De badkamer beschikt bovendien over een raam dat wel zo lekker is als je even snel wilt ventileren.
2e verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier kun je nog een extra slaapkamer realiseren. Door de ramen in de zijgevel en in het schuine dak valt er veel licht binnen en is het een prettige ruimte om te verblijven. Ook als werkplek of hobbyruimte is deze ruimte prima te gebruiken. Op deze verdieping is tevens de witgoedaansluiting en de HR combiketel.
Buiten
Via de tuindeur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin met een royale terrasoverkapping en de stenen berging. Hier kun je heerlijk genieten en hoef je niet naar binnen te vluchten als er een mals zomerbuitje valt. Zie jij jezelf er al zitten? De tuin is ook via een eigen pad aan de rechterzijde bereikbaar.
Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 2015
· Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
· Perceeloppervlakte: 158 m²
· Energielabel A
· Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 pv-panelen
· Vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel
· Instapklaar!! En een moderne kleurstelling
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 379.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bosuil 45 in Lichtenvoorde
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 379.000 -
396.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.405/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bosuil 45 in Lichtenvoorde ligt tussen de 379.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosuil. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosuil 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bosuil 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Derde Broek. 10
Lichtenvoorde
84%
104 m²
-12 m²
180 m²
+22 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.000
feb 2025
Acaciastraat 7
Lichtenvoorde
71%
123 m²
+7 m²
343 m²
+185 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2025

Broekboomst. 15
Lichtenvoorde
71%
142 m²
+26 m²
180 m²
+22 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
39
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bosuil 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-01-2021
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bosuil 45.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bosuil 45 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,21 km |
Bushalte | 1,68 km |
Centrum | 2,59 km |
Snelweg afrit | 12,78 km |
Supermarkt | 1,47 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 2,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.796
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bosuil 45.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus