7131 TM Lichtenvoorde
Marishof 72
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Marishof in Lichtenvoorde ligt deze karakteristieke woning. Marishof 72 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 13 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Marishof. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Marishof.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Marishof 72 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Lichtenvoorde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 85.000 - 97.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1978
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 13 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marishof 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Marishof 72 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marishof.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Marishof 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Meulunterse. 60-17
40 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 129.500
Lage Bergweg 31-K7
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Leendert Tu. 6-A
34 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 198.024
2e Gasthuis. 24
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Loenenseweg 111
42 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Oude Groene. 6-54
38 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meulunterse. 60-34
37 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Meulunterse. 60-39
38 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Hoge Heilig. 16-A
20 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Rietveldsew. 21-A
36 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.81 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 3.18 km · Treinstation
-
Aalten 8.08 km · Treinstation
-
Varsseveld 14.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.056
- Waardetrend afgelopen jaar +2.56%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Marishof 72?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde schatten we de waarde van Marishof 72 nu tussen € 85.000 en € 97.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Marishof 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.