Zwartebessenstraat 14 4456 CE Lewedorp

Op zoek naar een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen?

Aan de westzijde van Lewedorp bieden wij de laatste beschikbare bouwkavel aan, prachtig gelegen aan de Zwartebessenstraat.

Voor de aankoop van Zwartebessenstraat 14 te Lewedorp bieden wij twee mogelijkheden:

Optie 1 – Alleen de bouwkavel

U koopt de bouwkavel en realiseert hier zelf uw eigen nieuwbouwwoning.

Koopsom: € 350.000,- v.o.n.

Optie 2 – Bouwkavel inclusief realisatie van het vergunde woningontwerp

U koopt de bouwkavel inclusief het reeds door de gemeente Borsele vergunde bouwplan. De bouw
van de woning wordt vervolgens uitgevoerd door de aannemer van onze opdrachtgever.

Koopsom: € 895.000,- v.o.n.

De kavel

Onderaan de Lewedijk, aan een rustige doodlopende weg, ligt dit prachtige perceel van maar liefst
3.755 m².
De kavel bevindt zich aan de westzijde van Lewedorp en heeft een heerlijk beschutte ligging. Wie op
zoek is naar rust, ruimte en privacy, vindt hier een bijzondere mogelijkheid om een eigen woonplek te
creëren.

Voor het perceel is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande
woning met bijbehorende schuur. Daarmee geeft het bestaande plan een mooi beeld van wat op deze
locatie gerealiseerd kan worden. De gemeente Borsele heeft het bouwplan getoetst aan het geldende
omgevingsplan en hieraan medewerking verleend.

Kiest u voor alleen de kavel? Dan heeft u de mogelijkheid om uw eigen bouwplannen verder te
onderzoeken en een woning naar uw eigen wensen te realiseren, uiteraard binnen de geldende
regelgeving en na verkrijging van de eventueel benodigde toestemmingen.
De woning – vergund ontwerp.

Het reeds vergunde ontwerp betreft een royale vrijstaande woning met bijbehorende schuur,
uitgevoerd in een karakteristieke landelijke architectuur. De combinatie van de woning, het
verbindende tussendeel en de royale schuur vormt een aantrekkelijk geheel met veel woon- en
gebruiksruimte.

Het totale ontwerp heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 252 m², een bruto inhoud van circa
895 m³ en een bebouwde oppervlakte van circa 174 m².

Op de begane grond is gekozen voor een royale en open leefruimte. De ruime woonkamer, het
eetgedeelte en de open keuken vormen samen een aangename leefomgeving. De verschillende
gevelopeningen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.

Daarnaast beschikt het ontwerp op de begane grond over een ruime slaapkamer met badkamer en
suite. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Op de verdieping bevinden zich volgens de bouwtekeningen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Royale aangebouwde schuur
Een bijzonder onderdeel van het ontwerp is de grote schuur, die via het tussenliggende bouwdeel
rechtstreeks met de woning is verbonden.

Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het stallen van auto's en fietsen, extra
opslagruimte of het creëren van een royale hobby- of werkruimte.

Geef de woning uw eigen uitstraling

Binnen het ontwerp zijn aanpassingen denkbaar, bijvoorbeeld ten aanzien van de indeling en de
uiteindelijke materialisering. Zo kunnen wensen met betrekking tot onder andere de gevelstenen en
dakpannen worden besproken en, waar nodig, ter beoordeling aan de gemeente worden voorgelegd.
Voor de gevelstenen en dakpannen geldt volgens de verleende vergunning dat vóór aanvang van de
betreffende werkzaamheden een bemonstering moet worden overlegd.

Zo heeft u de mogelijkheid om binnen de daarvoor geldende kaders uw eigen smaak en uitstraling
aan de woning toe te voegen.

Oplevering woning – optie 2

Bij keuze voor optie 2 wordt de woning compleet opgeleverd met keuken en sanitair en worden de
wanden behangklaar afgewerkt.

Voor de exacte technische omschrijving, materiaalkeuzes en staat van oplevering kunt u contact
opnemen met Sven Rijn van Rijn Makelaars.

Kortom: een unieke kans op een royaal perceel van 3.755 m², waarbij u zelf kiest: alleen de
bouwkavel kopen en uw eigen woonwensen realiseren óf kiezen voor de kavel met de realisatie van het reeds vergunde woningontwerp.

Bovenstaande omschrijving van de woning heeft betrekking op het reeds vergunde woningontwerp.
De woning en schuur zijn nog niet gerealiseerd. Afwijkingen van het vergunde ontwerp en eventuele aanvullende bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde
toestemmingen.

Toon meer Toon minder