logo Huispedia

€ 750.000 k.k. (€ 2.443/m²)

Laag in de markt

Dorpstraat 65 6091 NJ Leveroy

€ 750.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 775.000 - 820.000 Let op, groot perceel
Wonen 307 m2
Perceel 1.000 m2
Kamers 12
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**

**STILTE EN RUIMTE IN EEN LUXUEUZE WOONBOERDERIJ**

Voor gezinnen met oudere kinderen die smachten naar meer ruimte, of voor degenen die
dromen van een oase van rust, presenteren we een ware parel: een luxueuze woonboerderij
uit 2012 die alles biedt wat je hart begeert. Gelegen in een omgeving die sereniteit ademt,
biedt deze woning de perfecte balans tussen modern comfort en landelijke charme. Met een
indrukwekkend aantal kamers en een inpandige garage, is er plek voor ieders wensen. En
met een energielabel A+++ ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar draag je ook je
steentje bij aan een duurzame wereld.

**KENMERKEN DIE IMPONEREN**
- **Luxe woonboerderij uit 2012**: Een moderne twist op de klassieke boerderij, met
hoogwaardige afwerking en eigentijdse gemakken.
- **Groot aantal kamers**: Voldoende ruimte voor een groot gezin, hobbyruimte, of een
kantoor aan huis.
- **Inpandige garage**: Ruimte voor je auto en extra opslag, altijd handig en veilig.
- **Energielabel A+++**: Een hypermoderne, energiezuinige woning die je energierekening
laag houdt.
- **Dubbele bewoning mogelijk**: Ideaal voor samengestelde gezinnen of een gastenverblijf.

**DE VOLLEDIGE WONINGBELEVING**
Stap binnen in deze schitterende woonboerderij en laat je zintuigen prikkelen door de
naadloze combinatie van rustieke charme en moderne luxe. De ruime hal biedt toegang tot het kantoor en de woonkamer. Kijk om je heen en stel je de mogelijkheden voor: een grote familietafel in de eetkamer, waar je samenkomt voor feestelijke maaltijden, of de gezellige zithoek waar je je
kunt nestelen met een goed boek, zie jij de mogelijkheden?

De keuken, het hart van het huis, is een chef’s droom. Uitgerust met state-of-the-art
apparatuur en een kookeiland waar je je culinaire creativiteit de vrije loop kunt laten. Kleurige
groenten, de geur van verse kruiden en de warmte van een oven die aanstaat, maken koken
hier een waar genot.

Verken verder en ontdek de overvloed aan kamers die deze woning te bieden heeft.
Slaapkamers met uitzicht op de groene velden, een ruime werkkamer om productief te zijn
zonder externe afleidingen, en ontspanningsruimtes die je de hectiek van het dagelijkse
leven even doen vergeten. En dan is er nog de inpandige garage, een plek waar je auto
veilig staat, en misschien wel je volgende hobbyproject vorm krijgt.

Het energielabel A+++ verzekert je dat deze woning niet alleen vandaag, maar ook in de
toekomst, de juiste keuze is. Met zonnepanelen op het dak en uitstekende isolatie, geniet je
van een warm huis in de winter en een koele plek in de zomer, zonder de zorgen van hoge
energiekosten.

Zie je het al voor je? De kinderen spelen in de ruime tuin, terwijl je op het terras geniet van
een kop koffie en het geluid van fluitende vogels. Hier leef je met respect voor de natuur,
zonder in te boeten op comfort of stijl.

**EXTRA´S DIE HET AFMAKEN**
Deze woning biedt meer dan alleen een prachtig interieur. De mogelijkheid tot dubbele
bewoning maakt het ideaal voor gezinnen die samen willen wonen maar toch hun privacy
willen behouden. Of wellicht droom je ervan om een Bed & Breakfast te starten? Met aparte
ingang zijn de mogelijkheden eindeloos.

**HUISINFORMATIE IN KORTE STUKKEN**
Deze luxe woonboerderij, gebouwd in 2012, biedt een indrukwekkend aantal kamers en een
inpandige garage. Met een energielabel A+++, ben je verzekerd van een duurzame en
toekomstbestendige woning. De mogelijkheid voor dubbele bewoning maakt het ideaal voor
grote gezinnen of gasten. Ruimte en comfort komen samen in deze unieke plek vol
mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.443
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 307 m2
  • Perceeloppervlakte 1000 m2
  • Inhoud 1489 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 461m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpstraat 65 in Leveroy

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 775.000 - 820.000
+7.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 2.443/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 65 in Leveroy ligt tussen de 775.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 74.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpstraat 65.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sint Gerardusstraat 32
Sint Gerard. 32 Nederweert-Eind
36%
134 m² -173 m²
970 m² -30 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Burg. Vullersstraat 12
Burg. Vulle. 12 Nederweert
61%
317 m² +10 m²
1038 m² +38 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Steutenweg 33
Steutenweg 33 Nederweert-Eind
49%
200 m² -107 m²
808 m² -192 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Eindhovensebaan 2
Eindhovense. 2 Nederweert
43%
200 m² -107 m²
1940 m² +940 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpstraat 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-01-2025
Te koop
€ 750.000
Hendriks Makelaardij Roermond
28-02-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
26-02-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dorpstraat 65.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nederweert


Geschatte belasting € 104,- /mnd

WOZ Dorpstraat 65

De WOZ-waarde van Dorpstraat 65 is 631.000 euro. Dit getal is 108.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 65.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpstraat 65 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,98 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 1,74 km
Snelweg afrit 3,97 km
Supermarkt 6,17 km
Kinderopvang 1,50 km
Basisonderwijs 1,50 km
Voortgezetonderwijs 7,77 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 528.649

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.42%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpstraat 65.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dorpstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus