Huispedia
132 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
A

Pastoor van Tielstraat 32

132 m²
131 m²
5 kamers
A
6578 AM Leuth
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 491K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze moderne tussenwoning aan de Pastoor van Tielstraat 32 is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk in Leuth, gebouwd in 2018. De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en biedt een comfortabele woonomgeving met veel licht en ruimte. Dankzij de rustige ligging woon je hier prettig, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. De zonnige achtertuin en de moderne afwerking maken dit tot een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op nog geen 15 autominuten.
De woning ligt in een jonge woonwijk die zich kenmerkt door moderne architectuur, een verzorgde uitstraling en een prettige, rustige sfeer. De wijk is kindvriendelijk opgezet met voldoende groenvoorzieningen, speelplekken en brede straten. Hierdoor is het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. In de directe omgeving zijn scholen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, terwijl de landelijke omgeving van Leuth zorgt voor volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit en een dorps karakter maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk.
Begane grond: je komt binnen in de entree met hal waar zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien comfortabel wonen in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen.
1e verdieping: de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 15 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is eveneens goed bemeten en de derde kamer van circa 6 m² is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
Zolder: een ruime open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Hier is voldoende plek om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met je woonwensen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2018
• Woonoppervlakte ca. 132 m²
• Inhoud ca. 474 m³
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• C.v.-combiketel Intergas (2018)
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 444.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Hengemunde 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor van Tielstraat 32

De WOZ-waarde van Pastoor van Tielstraat 32 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Tielstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.24 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Duiven 12.22 km · Treinstation
  • Zevenaar 13.32 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 13.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 32 in Leuth ligt tussen de 444.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Tielstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Tielstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.