Huispedia
82 m2 wonen
210 m2 perceel
4 kamers
B

Pastoor van Tielstraat 31

82 m²
210 m²
4 kamers
B
6578 AJ Leuth
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.634/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 362K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Pastoor van Tielstraat in Leuth ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Pastoor van Tielstraat 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Leuth, dan is dit de buurt die je zoekt. Pastoor van Tielstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Leuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leuth, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
349 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
111 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 326.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hengemunde 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Meester Pon. 15 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 59 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor van Tielstraat 31

De WOZ-waarde van Pastoor van Tielstraat 31 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Tielstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.19 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Duiven 12.17 km · Treinstation
  • Zevenaar 13.29 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 13.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth ligt tussen de 326.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Tielstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Tielstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.