Huispedia
144 m2 wonen
246 m2 perceel
4 kamers
A

Pastoor van Tielstraat 66

144 m²
246 m²
4 kamers
A
6578 AM Leuth
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 3.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 562K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze jonge twee-onder-één-kapwoning uit 2020 laat zien hoe comfortabel en toekomstgericht wonen eruitziet. Hier stap je binnen in een huis dat direct klopt: strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en ontworpen voor zorgeloos wonen. De combinatie van een eigen oprit, duurzame installaties en een prettige indeling maakt dit een woning die klaar is voor jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen.
Locatie
Leuth positioneert zich precies waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp ligt aan de rand van de Ooijpolder en biedt directe toegang tot natuur, dijken en uiterwaarden. Wandelen, fietsen en buitenleven liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bereik je Nijmegen snel en eenvoudig, waardoor stedelijke voorzieningen altijd dichtbij blijven. Deze combinatie maakt Leuth bijzonder aantrekkelijk voor stellen die ruimte, ontspanning en bereikbaarheid willen combineren.
Kernmerken
- Woonoppervlak: ca. 144 m²;
- Perceeloppervlak: ca. 246 m²;
- Bouwjaar: ca. 2020;
- Energielabel: A (geldig tot 02-07-2030);
- Aanvaarding: in overleg;
Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in de hal met een zwevend toilet met fontein en een royale trapkast. Via de schuifdeur kom je in de ruime, fijne woonkamer aan de tuinzijde, compleet met gashaard en openslaande deuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken, praktisch en stijlvol ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en een close-in boiler onder de kraan. Keukenkasten aan beide zijden bieden voldoende opbergruimte. Samen met de moderne afwerking vormt dit een heerlijk lichte en warme basis waar je direct kunt wonen en genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waren er 3, elk ruim en licht, en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij de slimme indeling is de verdieping comfortabel en praktisch in gebruik.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde mogelijkheid voor een slaapkamer, die volledig naar eigen wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier vind je tevens de warmtepomp met buffervat, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze verdieping functioneel én flexibel is.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten, en is fraai aangelegd met veel groen. Hier vind je bovendien een gezellige overkapping en een royale garage, ideaal voor opslag.
Bijzonderheden
+ Modern en net afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020;
+ Geheel voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren;
+ Voorzien van horren;
+ Volledig geïsoleerd met A-label;
+ Warmtepomp en 5 zonnepanelen;
+ Overkapping uit 2024;
+ Gelegen aan de rand van de Ooijpolder en dichtbij de stad;
Deze jonge woning biedt modern comfort, royale kamers en een zonnige tuin met garage. Met een eigen oprit, duurzame installaties en slimme indeling is dit een huis om direct van te genieten en jarenlang met plezier te wonen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 562.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
573 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 490.000
  2. 04-02-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 505.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.701/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Korenbloems. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Wethouder B. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor van Tielstraat 66

De WOZ-waarde van Pastoor van Tielstraat 66 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Tielstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.19 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Duiven 12.18 km · Treinstation
  • Zevenaar 13.23 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 13.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 66 in Leuth ligt tussen de 505.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Tielstraat. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Tielstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.