Huispedia
109 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A

Claverenbladstraat 101

109 m²
127 m²
5 kamers
A
3833 JD Leusden
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 509.000
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 515K – 565K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen in een rustige, groene omgeving
Zo zien wij ze niet vaak! Turn key, uitgebouwd, strak afgewerkt, een heerlijk grote keuken (2024), nieuw sanitair én parkeren op eigen terrein. Welkom aan de Claverenbladstraat 101 in het geliefde Leusden! De foto’s spreken eigenlijk voor zich, maar hieronder geven we graag een indruk van de indeling en het wooncomfort.
Locatie
De woning ligt op een ideale plek: op korte afstand van diverse speelplekken, scholen, winkelcentra, sportvelden en het zwembad van Leusden. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in het prachtige bosgebied Den Treek, perfect voor een wandeling of fietstocht.
Indeling
Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Via een stijlvolle glazen schuifdeur kom je in de royale keuken aan de voorzijde van de woning. Deze U-vormige keuken biedt bijzonder veel werkruimte, een fraai natuurstenen blad, moderne (mat)groene fronten en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor vrienden en familie!
Dankzij de uitbouw is er ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek. De achterpui met grote ramen en deur naar de tuin zorgt voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuukt en onder de trap is een handige provisieruimte.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers in verschillende formaten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele dakramen en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met dakkapel. De luxe badkamer heeft een warme uitstraling met moderne tegels, een frisse douchehoek, zwarte accenten, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder met groot dakraam, opstelling van de HR-combiketel, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de zolderkamer met dakkapel.
Tuin
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de tuin ligt een groen speelveld, ideaal voor kinderen of een buurtbarbecue.
Energiezuinig en duurzaam wonen
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Dankzij het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en goede isolatie profiteer je van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en efficiënt energiegebruik. Zo woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en duurzaam.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Bel met Huispediament Makelaars, maak een afspraak en Reinier of Mark laten je deze prachtige woning met veel plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 515.000 - 565.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
41 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 509.000
  2. Te koop
  3. 26-03-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 515.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.945/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van den Ber. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Claverenbla. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Claverenbla. 131 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Claverenbladstraat 101

De WOZ-waarde van Claverenbladstraat 101 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claverenbladstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Claverenbladstraat 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.46 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.55 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Claverenbladstraat 101 in Leusden ligt tussen de 515.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claverenbladstraat. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Claverenbladstraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.