Huispedia
109 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
C

Claverenbladstraat 79

109 m²
119 m²
4 kamers
C
3833 JC Leusden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.358/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 521K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Mooi wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving
Op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze ruime eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Claverenblad en heeft een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en voorzieningen op korte afstand is dit een woning waar je jarenlang plezier van zult hebben.
De wijk Claverenblad ligt aan de rand van Leusden en is sfeervol door het vele groen en de woningen die zijn gegroepeerd rond autoluwe hoven. De opzet is ruim met volop aandacht voor de openbare ruimte. Dankzij de vele pleintjes en speeltoestellen is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Vanuit de wijk wandel je zo de natuur in bij de Schoolsteegse Bosjes of kun je sporten op sportpark Burgemeester Buining, waar onder andere honkbal, voetbal en zwemmen mogelijk zijn. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang en de winkelcentra Hamershof en Zuidhoek zich allemaal op loop- of korte fietsafstand.
Indeling
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte, vergrote woonkamer met een warme parketvloer die direct een sfeervolle uitstraling geeft. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van praktische apparatuur, zodat koken eenvoudig en plezierig is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor er extra leefruimte en veel daglicht is.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuiden, zodat je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een aparte berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.
1e verdieping
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) met dakkapel. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een dubbele wastafel, aparte douche en tweede toilet.
2e verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk- of hobbyruimte. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ligging
Aan de achterzijde van de woning ligt een fijn speelveld waar kinderen zich kunnen uitleven. Hier woon je op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkelcentra, sportscholen en basisscholen. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort en met slechts enkele minuten rijden zit je al op de snelwegen richting Utrecht en Amsterdam. Kortom: een frisse en verzorgde eengezinswoning, gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk met alle gemakken op loopafstand!
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Zonnige tuin op het zuiden
• Ruime berging
• Extra dakkapel op de 2e verdieping
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant van de woning
• Parkeren op eigen terrein
• Uitbouw voor extra leefruimte aan de achterzijde
• Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamer
• CV-combiketel geplaatst in 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 24-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 467.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van den Ber. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Claverenbla. 101 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Claverenbla. 77 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Claverenbladstraat 79

De WOZ-waarde van Claverenbladstraat 79 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claverenbladstraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Claverenbladstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.47 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.6 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Claverenbladstraat 79 in Leusden ligt tussen de 467.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Claverenbladstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Claverenbladstraat 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.