63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, sfeer en heerlijk wonen op een bijzonder leuke plek in Groenhouten!
Sommige huizen verrassen zodra u binnenstapt. Gersteland 15 is er zo één. Aan een gezellig en verkeersluw plein in de geliefde, groene wijk Groenhouten staat deze verrassend ruime woning, die door de jaren heen flink is vergroot. Een royale uitbouw aan de achterzijde, de voormalige garage die bij de woning is betrokken én twee brede dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor een zee aan leefruimte. Een heerlijk familiehuis waar ruimte en sfeer prachtig samenkomen. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk plein met in het midden volop ruimte om te spelen. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten zijn, terwijl u zelf geniet van de rust en het groene karakter van de wijk. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, Theater De Tuin en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruim en compleet huis op een plek waar u zich waarschijnlijk snel thuis zult voelen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en een moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kastenwand en is er toegang tot de aangrenzende berging, voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de voorzijde van het perceel. Ideaal voor fietsen, opslag en alles wat u graag binnen handbereik wilt hebben. Eenmaal in het woongedeelte valt direct op hoeveel ruimte hier is gecreëerd. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale en lichte living is ontstaan. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en via de openslaande deuren loopt u op mooie dagen zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gewoon de dag te beginnen met een kop koffie. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een groot spoeleiland en biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Aan inbouwapparatuur is eveneens gedacht, met onder andere een groot fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast is er bij de keuken nog een praktische provisiekast. Via een deur bereikt u de tussenhal met de trap naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer; in de keuken ligt een praktische tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte en kan, indien gewenst, relatief eenvoudig weer worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer, met vloerverwarming, is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met badmeubel, een vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Aan beide zijden zijn flinke dakkapellen geplaatst, waardoor hier een lichte en volwaardige woonverdieping is ontstaan. Vanaf de overloop bereikt u een slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Daarnaast is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. Met de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een comfortabele logeer- of hobbykamer. Achtertuin Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin. Direct aan de woning ligt een terras, een heerlijke plek voor de eerste kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond. Verder bestaat de tuin uit een gazon, groene borders en een gezellig rond terras centraal in de tuin. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekjes om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat bovendien nog een extra tuinberging. Parkeren Ook parkeren is hier uitstekend geregeld. Op eigen terrein aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's. Bij de entree van het plein zijn daarnaast extra parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers. Gersteland 15 is een huis met verrassend veel ruimte, een heerlijke woonkeuken, een royale living en een fijne tuin, midden in een groene en geliefde woonomgeving. Een warm familiehuis waar u niet snel op uitgekeken raakt – en waar het vooral heel prettig thuiskomen is.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 681.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Gersteland 15
De WOZ-waarde van Gersteland 15 is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gersteland en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Gersteland 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Gersteland 15 in Leusden ligt tussen de 683.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gersteland. Met een vraagprijs van € 680.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gersteland 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
