Wiggeruslaan 15 3833 BD Leusden

170 m²
wonen
372 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 943.000 – 1.096.000
1955
Bouwjaar
€ 943.000 – 1.096.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wiggeruslaan in Leusden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wiggeruslaan 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 372 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wiggeruslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 48.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Wiggeruslaan 15 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Leusden-Centrum West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 372 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wiggeruslaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 943.000 – 1.096.000
Woningwaarde
+0.3%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24630
Hypotheeksom € 1019000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 579,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 941,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Wiggeruslaan 15

De WOZ-waarde van Wiggeruslaan 15 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiggeruslaan en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wiggeruslaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 597.751
  • Woningwaarde jaartrend +3.09%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort Schothorst 4.86km - Treinstation
Hoevelaken 4.88km - Treinstation
Amersfoort 6.03km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Rossenberg 0.55km - School
Christelijke Basisschool De Brink 0.69km - School
Basisschool Het Kompas 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wiggeruslaan 15 in Leusden ligt tussen de 943.000 en 1.096.000 euro. Deze waarde is 122.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wiggeruslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wiggeruslaan 15? Bekijk het complete waarderapport.