Ursulineweg 22

Aan de groene rand van het geliefde Leusden, waar rust, ruimte en privacy samenkomen, bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Een residentie die zich onderscheidt door haar stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en een woonbeleving van het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van circa 226 m², een perceel van ruim 880 m², een verwarmd buitenzwembad en een sfeervol bijgebouw vormt deze volledig gasloze villa een zeldzame combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid.
Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De elegante gevel met rieten kap, grote raampartijen en een harmonieuze mix van hout, stucwerk en metselwerk creëert een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit op het omliggende landschap. De architectuur is modern en verfijnd, terwijl de toepassing van natuurlijke materialen en traditionele detaillering zorgt voor warmte, karakter en een gevoel van rust.
Via de elektrische toegangspoort betreedt u het besloten perceel. De verzorgde voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en vormt een stijlvolle entree naar deze bijzondere woning.
Een interieur waar design en leefcomfort samenkomen
De royale ontvangsthal zet direct de toon. Het imposante trappenhuis, de maatwerk garderobe en het luxe afgewerkte gastentoilet vormen een stijlvolle introductie tot het interieur. Via indrukwekkende stalen taatsdeuren ontvouwt zich de leefruimte; een prachtig samenspel van licht, ruimte en hoogwaardige materialen.
De woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek en wordt verrijkt door luxe maatwerkkasten en grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht.
Het absolute hart van de woning is de spectaculaire woonkeuken, volledig op maat vervaardigd door Lodder Keukens. Een plek waar gastronomie en design elkaar ontmoeten. Het exclusieve composiet-marmeren werkblad, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de indrukwekkende klimaatkast voor uw wijncollectie maken deze keuken tot een droom voor iedere liefhebber van koken en ontvangen. Vanuit de keuken lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over dankzij de royale schuifpuien richting het terras.
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar via elegante stalen taatsdeuren. Dankzij de hoge nok en de royale lichtinval voelt deze ruimte uitzonderlijk ruim aan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, studio of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De op maat gemaakte pantry en kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur vergroten de functionaliteit van deze ruimte aanzienlijk.
De volledig geïsoleerde garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, is rechtstreeks vanuit deze ruimte toegankelijk.
De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Hongaarse punt, terwijl de keuken en multifunctionele ruimte zijn afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer.
Verdieping met hotelwaardige allure
Op de eerste verdieping wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De royale overloop, badend in daglicht dankzij de imposante dakkapel, biedt zelfs plaats aan een comfortabele lounge- of leeshoek.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de indrukwekkende master suite is gesitueerd. Deze luxe privésuite beschikt over een royale walk-in closet en biedt een oase van rust en comfort.
De badkamer ademt pure wellness. Het vrijstaande designligbad, de royale inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele waskommen en de hoogwaardige materialen creëren een ambiance die niet onderdoet voor een luxe boutiquehotel. Een ruimte ontworpen om dagelijks te genieten.
Een tuin als privéresort
Het buitenleven bereikt hier een ongekend niveau. Zodra de schuifpuien geopend worden, ontstaat een naadloze verbinding tussen keuken, terras en tuin (aangelegd door Meker Tuinen). Het royale terras biedt ruimte aan een grote eettafel waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden.
Direct aansluitend bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda, perfect voor ontspannen momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin ligt een tweede, volledig afsluitbare veranda met glazen schuifwanden en een praktische berging voor tuinmeubilair en accessoires. Hierdoor is deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken.
De absolute blikvanger van het perceel is zonder twijfel het verwarmde zwembad met jetstream. Een exclusieve voorziening die de tuin transformeert tot een privéresort. Of u nu in alle rust uw ochtendbaantjes trekt, geniet van een zomerse middag met vrienden of samen met de kinderen onvergetelijke herinneringen maakt; hier voelt iedere dag als vakantie.
Het royale gazon, de volwassen beplanting en de diverse borders zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving met optimale privacy en een voortdurend gevoel van rust.
Een unieke combinatie van luxe, rust en bereikbaarheid
Ondanks de landelijke ligging bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Hierdoor geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van buiten wonen, gecombineerd met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik.
Ursulineweg 22 is meer dan een villa; het is een levensstijl. Een exclusieve woonomgeving waar architectuur, luxe, duurzaamheid en ontspanning op uitzonderlijke wijze samenkomen.