Tabaksteeg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Na de bouw is de woning voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor hier twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd met een praktische berging ertussen.
Een bijzonder complete vrijstaande woning met veel ruimte, luxe, privacy en een heerlijke tuin op een aantrekkelijke locatie.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met gietvloer, hardhouten trap, toiletruimte en dubbele deuren naar de woonkamer. De royale woonkamer beschikt tevens over een moderne gietvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin en een sfeervolle zithoek. De glad gestuukte wanden en plafonds en de inbouwverlichting zorgen voor een stijlvolle moderne uitstraling.
De luxe woonkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met royale lades, Quooker, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en Miele-vaatwasser. De kastenwand biedt veel bergruimte en is uitgerust met onder meer een stoomoven, heteluchtoven (Gaggenau) en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en directe toegang tot de geïsoleerde garage. De garage biedt bovendien mogelijkheden voor een werkplek aan huis of een levensloopbestendige slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. De royale master bedroom beschikt over een dakraam en twee zijramen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een zijraam en dakraam, waarvan één met wastafelmeubel. De luxe badkamer is uitgevoerd met een granito tegelvloer en beschikt over een halfvrijstaand ligbad onder de dakvensters, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapkamers, die aan weerszijden van de woning zijn gesitueerd. Hierdoor beschikken beide kamers over veel privacy. De praktische berging tussen de slaapkamers zorgt voor extra bergruimte.
Tuin
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en de zon. De tuin loopt rondom de woning en is ingericht met een gazon, volwassen bomen, groene borders, meerdere terrassen en een sfeervolle pergola met prachtige klimplanten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde berging voor onder andere tuingereedschap.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 1.165.000
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bab van Gar. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.550.000Winnend bod
-
Tabaksteeg 13 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 985.000Winnend bod
-
Tabaksteeg 7 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 1.239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.150.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tabaksteeg 11 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksteeg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksteeg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Amersfoort 6.11 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 6.73 km · Treinstation
- Maarn 7.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tabaksteeg 11 in Leusden ligt tussen de 1.213.000 en 1.344.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabaksteeg. Met een vraagprijs van € 1.165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tabaksteeg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.