Tabaksteeg 11 3832 LZ Leusden
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.655) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.096/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Tabaksteeg staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een prachtig aangelegde tuin. De woning biedt volop ruimte en comfort en staat bovendien aan een rustige straat. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum zich op loopafstand.
Na de bouw is de woning voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor hier twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd met een praktische berging ertussen.
Een bijzonder complete vrijstaande woning met veel ruimte, luxe, privacy en een heerlijke tuin op een aantrekkelijke locatie.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met gietvloer, hardhouten trap, toiletruimte en dubbele deuren naar de woonkamer. De royale woonkamer beschikt tevens over een moderne gietvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin en een sfeervolle zithoek. De glad gestuukte wanden en plafonds en de inbouwverlichting zorgen voor een stijlvolle moderne uitstraling.
De luxe woonkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met royale lades, Quooker, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en Miele-vaatwasser. De kastenwand biedt veel bergruimte en is uitgerust met onder meer een stoomoven, heteluchtoven (Gaggenau) en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en directe toegang tot de geïsoleerde garage. De garage biedt bovendien mogelijkheden voor een werkplek aan huis of een levensloopbestendige slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. De royale master bedroom beschikt over een dakraam en twee zijramen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een zijraam en dakraam, waarvan één met wastafelmeubel. De luxe badkamer is uitgevoerd met een granito tegelvloer en beschikt over een halfvrijstaand ligbad onder de dakvensters, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapkamers, die aan weerszijden van de woning zijn gesitueerd. Hierdoor beschikken beide kamers over veel privacy. De praktische berging tussen de slaapkamers zorgt voor extra bergruimte.
Tuin
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en de zon. De tuin loopt rondom de woning en is ingericht met een gazon, volwassen bomen, groene borders, meerdere terrassen en een sfeervolle pergola met prachtige klimplanten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde berging voor onder andere tuingereedschap.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.165.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.655
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 574 m2
- Inhoud 819 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- LEUSDEN I 1919
- Oppervlakte 574m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tabaksteeg 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Tabaksteeg 11 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksteeg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksteeg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Amersfoort 6.11 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 6.73 km · Treinstation
-
Maarn 7.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 615.266
- Waardetrend afgelopen jaar +1.19%
- Gezinnen met kinderen 46%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tabaksteeg 11 in Leusden ligt tussen de 1.168.000 en 1.309.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabaksteeg. Met een vraagprijs van € 1.165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tabaksteeg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd