Berg Enk 2 3832 JB Leusden

Stijlvolle en royale villa in de geliefde wijk Tabaksteeg – Levensgenieten in Leusden Zuid

Welkom thuis in deze bijzondere villa, gelegen op een toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tabaksteeg in Leusden Zuid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 257 m², een prachtig perceel van 811 m², een stijlvolle afwerking én een indrukwekkende lichtinval is dit een woning die je simpelweg gezien moét hebben.

Deze charmante villa ademt klasse en comfort. Denk aan fraaie architectonische details zoals robuuste schoorstenen, hardstenen vensterbanken, een indrukwekkende vide in de hal en plafonds die nét dat beetje extra grandeur geven. De royale leefruimtes, het overvloedige daglicht en de stijlvolle afwerking geven deze woning een elegant ‘hotel chique’ gevoel, maar dan thuis.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een imposante hal met vide en trappenhuis. Direct aan de voorzijde vind je een ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken in alle rust. De royale living is werkelijk een eyecatcher: hoge plafonds, een gezellige open haard, diverse zitgedeeltes en een sfeervolle serre met dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. Hier ervaar je luxe én warmte in één.

De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. klimaatkast, gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en ruimte voor een flinke eettafel, is dit dé plek voor lange diners en gezellige avonden. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van een goed glas wijn. De bijkeuken, inpandige garage en strakke gietvloer met vloerverwarming maken het plaatje compleet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, apart toilet, drie royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen walk-in-closet. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of kinderen.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder — ideaal voor extra opslag.

Buitenleven
De tuin rondom de woning is met zorg en onder architectuur aangelegd. Dankzij meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw, een overdekt terras aan de keukenzijde en volop privacy, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Doordat er gebruik is gemaakt van veel wintergroene beplanting, waaronder de leibomen, is groen en privacy dan ook het hele jaar gegarandeerd. Verder is de tuin voorzien van sfeerverlichting en een automatisch beregeningssysteem. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s.

De Locatie – Tabaksteeg, Leusden Zuid
De Tabaksteeg is één van de meest geliefde woonwijken van Leusden. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportclubs, een winkelcentrum, gezondheidscentrum en zelfs een restaurant — allemaal op loopafstand.

En wil je eropuit? In slechts 10 minuten wandel of fiets je naar de bossen van Landgoed Den Treek voor een mooie wandeling, hardlooprondje of mountainbiketocht. Ook de binnenstad van Amersfoort bereik je in een kwartiertje op de fiets. Liever met de auto? Via de nabijgelegen A28 en A1 ben je zó in Utrecht of elders in het land.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 257 m²
• Perceeloppervlakte: 811 m²
• Energielabel A
• Gietvloer met vloerverwarming
• Riant perceel met volledige privacy
• Inpandige garage
• Twee luxe badkamers
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid

Deze villa is niet zomaar een woning, maar een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Luxe, ruimte, licht en sfeer komen hier perfect samen. Word jij de nieuwe bewoner van dit droomhuis?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — deze kans wil je niet missen!

Toon meer Toon minder