logo Huispedia

De Roo van Alderwereltlaan 29

Verkocht
Verkocht

De Roo van Alderwereltlaan 29 3832 AA Leusden

€ 585.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 614.000 - 678.000
Wonen 150 m2
Perceel 218 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In de groene en kindvriendelijke wijk in Leusden-Zuid ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning met een heerlijk lichte doorzonkamer, grote keuken, 5 slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de directe omgeving van de woning vind je veel faciliteiten zoals winkelcentrum Leusden-Zuid, basisscholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum "De Hamershof" met een uitgebreid winkelaanbod ligt op fietsafstand evenals de historische binnenstad van Amersfoort. Ben je een liefhebber van wandelen en fietsen? De bossen van “Landgoed den Treek” liggen dichtbij.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer en zeer ruime keuken. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en trapkast voor het opslaan van de voorraad. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de keuken kom je in de garage die in gebruik is als extra kast- en opslagruimte. De achtertuin heeft een overkapping met heater zodat je al vroeg in het voorjaar lekker buiten kunt zitten. De aangebouwde berging is voorzien van een extra keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van tweede toilet, wastafel met meubel en douche.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bureau en CV-opstelling. Door de royale dakkapel is op deze verdieping een vijfde kamer gerealiseerd die ideaal te gebruiken is als slaap- of werkkamer.

Buiten
De voortuin van deze woning is helemaal omheind en biedt daardoor veel privacy. Door de ligging op het oosten heb je hier ’s morgens een heerlijke plek om van de zon te genieten. De lange oprit biedt voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren.

Kenmerken
• Ruime en lichte woonkamer
• Grote open keuken met toegang tot garage en achtertuin
• Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
• Vijf slaapkamers
• Beschutte achtertuin op het zuid-westen
• Ruime voortuin grenzend aan rustige straat
• Parkeren op eigen oprit
• Gunstig gelegen nabij Landgoed "Den Treek", winkels, scholen en uitvalswegen
• Energielabel D

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 614.000 - 678.000
+8.39% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 585.000 € 3.900/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Roo van Alderwereltlaan 29.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Koningin Sophielaan 5
Koningin So. 5 Leusden
84%
120 m² -30 m²
194 m² -24 m²
tussenwoning
€ 437.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kwintlaan 21
Kwintlaan 21 Leusden
93%
144 m² -6 m²
285 m² +67 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 610.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Koningin Emmalaan 9
Koningin Em. 9 Leusden
72%
151 m² +1 m²
296 m² +78 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Boetzelaerlaan 51
Van Boetzel. 51 Leusden
70%
124 m² -26 m²
273 m² +55 m²
hoekwoning
€ 495.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Roo van Alderwereltlaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 585.000
Door makelaar
22-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leusden


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Roo van Alderwereltlaan 29 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leusden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Roo van Alderwereltlaan 29 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,32 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 2,38 km
Snelweg afrit 1,89 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 2,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 616.461

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Roo van Alderwereltlaan 29.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Roo van Alderwereltlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Roo van Alderwereltlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Roo van Alderwereltlaan 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus