Sleedoornhof 14 3831 WD Leusden
Over deze woning
-
101 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.204) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.901/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BENT U GEEN HUURDER VAN OMTHUIS, DAN KOMT U HELAAS NIET IN AANMERKING VOOR DEZE WONING.
Ter informatie: huren via Eemvallei valt NIET onder Omthuis
DE EERSTE 4 WEKEN MAG DE WONING ALLEEN AAN HUURDERS VERKOCHT WORDEN.
Indien u interesse heeft in de woning kunt u telefonisch contact op nemen voor het plannen van een bezichtiging.
Inlevering inschrijfformulier: woensdag 27 mei a.s. voor 16:00 uur.
Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Rozendaal in Leusden bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt volop leefruimte, is praktisch ingedeeld en beschikt over een zonnige tuin met aan de voorzijde van de woning 2 bergingen.
De woning is centraal gelegen met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
De begane grond is licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken biedt uitzicht op het hofje met speelpleintje. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en trap naar boven. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, veel bergruimte en een derde slaapkamer voorzien van dakkapel.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras bij de woning en diverse beplanting. Tevens ligt gunstig op de zon (zuidwest)
Enkele bijzonderheden:
• Dakisolatie, dubbelglas, vloerisolatie
• Keuken vervangen in 2014
• 4 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Dakkapel 2023
• CV- ketel geplaatst in 2023
• Meterkast vernieuwd 2023
• Energielabel A
• Projectnotaris: Notariaat Van der Weij, Nijkerk
• Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet bewoners clausule
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 501.000 - 583.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 346 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sleedoornhof 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sleedoornhof 14 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Sleedoornhof 14 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sleedoornhof 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusden-Centrum West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Hoevelaken 3.56 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 5.46 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 5.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 604.112
- Waardetrend afgelopen jaar +1.37%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sleedoornhof 14 in Leusden ligt tussen de 501.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleedoornhof. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleedoornhof 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.