Huispedia
116 m2 wonen
169 m2 perceel
5 kamers
A

Ruige Velddreef 82

116 m²
169 m²
5 kamers
A
3831 PG Leusden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 567K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, energielabel A en 8 zonnepanelen!
Ben je op zoek naar een fijne woning die je vrijwel zo kan betrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is circa 3 jaar geleden uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en optimaal wooncomfort. Vanuit de keuken heb je bovendien een prachtig uitzicht op een groene omgeving met mooie volwassen bomen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een fijne ruime leefruimte. De 2 lichtkoepels zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid brengt. De ruimte is afgewerkt met een massief eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een brede glazen pui met openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de tuin optimaal bij de leefruimte wordt betrokken.
De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over een groenvoorziening met prachtige bomen.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche met stort- en handdouche, hangend toilet en een designradiator.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, CV-ketel (Remeha/2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast tref je hier een volwaardige 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Achter de schotten en op de vliering heb je veel bergruimte. Vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.
Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte stenen berging en een achterom. De tuin grenst aan een gezellig speelveld waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.
Pluspunten op een rij:
* Uitgebouwde eengezinswoning
* Woonoppervlak 116m2
* Begane grond afgewerkt met een massief eiken parketvloer met vloerverwarming
* Twee lichtkoepels voor extra daglicht
* Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker
* Sfeervolle gashaard
* Openslaande deuren naar de tuin
* Nieuwe binnendeuren
* 4 slaapkamers
* CV-ketel Remeha uit 2022
* Energielabel A en 8 zonnepanelen
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten
* Vrijstaande stenen berging en achterom
Een energiezuinige en goed onderhouden woning met veel leefruimte. Een heerlijk thuis voor ieder gezin! Maak Snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 567.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 497.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.569/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maten 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Sleedoornhof 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Maten 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruige Velddreef 82

De WOZ-waarde van Ruige Velddreef 82 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruige Velddreef en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ruige Velddreef 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Ruige Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Hoevelaken 3.96 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.99 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruige Velddreef 82 in Leusden ligt tussen de 497.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruige Velddreef. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruige Velddreef 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.