Ruige Velddreef 82
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een fijne ruime leefruimte. De 2 lichtkoepels zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid brengt. De ruimte is afgewerkt met een massief eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een brede glazen pui met openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de tuin optimaal bij de leefruimte wordt betrokken.
De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over een groenvoorziening met prachtige bomen.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche met stort- en handdouche, hangend toilet en een designradiator.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, CV-ketel (Remeha/2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast tref je hier een volwaardige 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Achter de schotten en op de vliering heb je veel bergruimte. Vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.
Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte stenen berging en een achterom. De tuin grenst aan een gezellig speelveld waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.
Pluspunten op een rij:
* Uitgebouwde eengezinswoning
* Woonoppervlak 116m2
* Begane grond afgewerkt met een massief eiken parketvloer met vloerverwarming
* Twee lichtkoepels voor extra daglicht
* Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker
* Sfeervolle gashaard
* Openslaande deuren naar de tuin
* Nieuwe binnendeuren
* 4 slaapkamers
* CV-ketel Remeha uit 2022
* Energielabel A en 8 zonnepanelen
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten
* Vrijstaande stenen berging en achterom
Een energiezuinige en goed onderhouden woning met veel leefruimte. Een heerlijk thuis voor ieder gezin! Maak Snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 550.000
-
12-06-2026 · Snel ERA MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maten 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Sleedoornhof 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
-
Maten 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruige Velddreef 82 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruige Velddreef en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ruige Velddreef 82.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Hoevelaken 3.96 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.99 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 5.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruige Velddreef 82 in Leusden ligt tussen de 497.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruige Velddreef. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruige Velddreef 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.