Middellaken 17 3831 PM Leusden

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in de groene en rustige wijk 't Ruige Veld!

Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen – nu én in de toekomst? Dan is deze verrassende semi-bungalow met carport, berging en balkon precies wat u zoekt! Gelegen in de rustige, groene en geliefde wijk ’t Ruige Veld, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Levensloopbestendig én sfeervol wonen
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of gewoon houdt van gemak en comfort. De lichte door-zon-woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de groenvoorziening en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit hier mooi op aan en maakt het geheel tot een sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gas op glas kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een groot terras met sierbestrating en mooie borders met verschillende bloemen en planten. Er is een achterom naar de fietsenberging die grenst aan de speelweide achter de woning.

Op de verdieping is een overloop met cv-combi-ketel. En verder zijn er boven nog 2 fijne slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en de ander met een groot Velux dakraam. Hier is ook deur naar het balkon.

Tuin:
De woning ligt op een perceel van 205 m², met aan de voorzijde een grote tuin en berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een extra berging handig voor fietsen, tuinspullen, etc.
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen. Dit is een fantastische plek om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, een haag, borders met verschillende bloemen, planten en struiken en er is een achterom.

Ligging:
De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het prachtige Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen varen en vissen. Binnen enkele fietsminuten bent u bij de winkels van winkelcentrum De Biezenkamp met supermarkten, winkels, restaurants en het gezondheidscentrum De Tolgaarde, met huisarts, apotheek, tandarts en fysio. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Wilt u naar de stad? Binnen enkele autominuten rijdt u op de oprit van de A1 en A28 richting Utrecht, Amersfoort of Amsterdam.

Alle kenmerken op een rij:
Levensloopbestendige woning
* Bungalette met carport en berging
* Slaap- én badkamer op de begane grond
* Woonkamer met vrij uitzicht op de groenvoorziening
* Open keuken in hoekopstelling
* 2 extra kamers op de verdieping, waarvan één met deur naar balkon
* Platte dak is vernieuwd in 2025
* Buitenschilderwerk 2025
* CV ketel vernieuwd in 2024
* Gelegen in een aangename wijk 't Ruige Veld
* Energielabel C
* Centrale ligging nabij alle faciliteiten.

Toon meer Toon minder