De Pirken 41 3831 PH Leusden

Comfortabel wonen met alle dagelijkse functies op de begane grond, twee slaapkamers boven, energielabel A, 8 zonnepanelen, veel parkeerruimte en een fijne ligging in ’t Ruige Veld. Vraagprijs € 530.000,- k.k.

De Pirken 41 in Leusden, een goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een fijne buitenruimte en veel parkeergelegenheid.
De woning ligt in de rustige en groene wijk ’t Ruige Veld. Een fijne woonomgeving met voorzieningen in de buurt, een speeltuin achter de woning en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Daarmee zijn alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers aanwezig. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, ruimte zoekt voor logees, thuiswerken of hobby’s, of een woning zoekt die met de jaren mee kan bewegen.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De tegelvloer is praktisch in gebruik en zorgt voor een rustige basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een warme uitstraling met lichte fronten, een houten werkblad, veel bergruimte en een gezellige baropstelling. Aansluitend bevinden zich de bijkeukenruimtes, ideaal voor voorraad, wasapparatuur en extra opslag. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het separate toilet is ook in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben daglicht via dakramen en/of een dakkapel en zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een dakterras te creeëren.

Buiten: de woning staat op een perceel van 201 m². De buitenruimte is praktisch ingericht met veel bestrating, groene borders en meerdere zitplekken zowel aan de voor als achterkant van de woning. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en prettig in gebruik. Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid. Er is plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik en bezoek. Ook is er bergruimte aanwezig voor fietsen, tuinspullen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, ideaal voor (klein)kinderen!

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Goede parkeervoorzieningen op eigen grond
- Speeltuin achter de woning

De Pirken ligt in de wijk ’t Ruige Veld in Leusden. Een rustige, groene woonomgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je groen, speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leusden, winkelgebied De Biezenkamp en de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28/A1 liggen gunstig.

Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel praktische ruimte, energielabel A en alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond? Dan is De Pirken 41 zeker een bezichtiging waard.
Neem contact met ons op, we laten je deze woning graag zien.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder