Huispedia
93 m2 wonen
172 m2 perceel
4 kamers
B

Maten 125

93 m²
172 m²
4 kamers
B
3831 PJ Leusden
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 5.156/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 520K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze aantrekkelijke eengezinswoning met eigen oprit en een prachtige diepe tuin is gelegen in de groene en ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld. De woning biedt een heerlijke tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een derde slaapkamer.
De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en dankzij de diepte een echte eyecatcher. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je in alle rust kunt genieten, en daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Voor wie nog meer woonruimte wil creëren, zijn er al voldoende voorbeelden in de buurt van woningen die zijn uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping (en).
Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenstrook, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en rustige karakter van de wijk. Scholen, winkelcentrum De Biezenkamp, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich bovendien op korte afstand. Kortom: een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en groen willen wonen.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een bar en diverse inbouwapparaten.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning (makkelijk te splitsen). De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
Tuin
De achtertuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een praktische berging en een sfeervolle overkapping. Hier is altijd een fijne plek te vinden om te genieten van de zon of juist van de schaduw.
Bijzonderheden
- Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2025)
- CV-ketel, bouwjaar 2023
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
75 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 5504
Oppervlakte
172 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 479.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 480.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.376/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maten 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Maten 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Maten 153 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.310,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maten 125

De WOZ-waarde van Maten 125 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maten en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Maten 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Ruige Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Hoevelaken 4.11 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.7 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maten 125 in Leusden ligt tussen de 480.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maten. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maten 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.