Huispedia
103 m2 wonen
214 m2 perceel
4 kamers
C

Ruige Velddreef 68

103 m²
214 m²
4 kamers
C
3831 PG Leusden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 509.000
€ 4.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 544K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fijne, centrale locatie!
In de groene en geliefde wijk ’t Ruige Veld ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een halfopen keuken, 2 extra kamers op de verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de speelse indeling en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijk huis met volop mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, met extra ruimte voor logees, werk of hobby? Dan is dit zeker een bezichtiging waard! Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien.
Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de tuin. Praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en veel bergruimte.
Eerste verdieping: Overloop met cv-opstelling (Nefit-combiketel), toegang tot twee extra kamers. Eén kamer beschikt over een dakkapel, vaste wastafel en extra bergruimte. De 2e kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Beide ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar. Via de overloop bereikt u het platte dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.
Tuin, berging en parkeren:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai en verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met een terras met sierbestrating en borders met verschillende bloemen en planten. Daar is een achterom naar de berging.
Ligging:
De woning ligt op een centrale locatie in de aangename en groene wijk ’t Ruige Veld. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u bij winkelcentrum ’De Biezenkamp’, met supermarkten, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier is ook het zorgplein De Tolgaarde met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Wilt u lekker ontspannen of recreëren? Het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer liggen op enkele minuten afstand.
Alle kenmerken op een rij:
Levensloopbestendige woning
* Semi-bungalow met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Slaapkamer v.v. airco
* Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
* Voorzijde met vrij uitzicht op de groenvoorziening
* Open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur
* Keuken vv hordeur (schuif)
* 2e en 3e slaapkamer op de verdieping
* Slaapkamer en badkamer vv elektrisch bedienbaar rolluik (2026)
* Fraai aangelegde voor- en achtertuin
* Perceelgrootte
* Gelegen in een aangename wijk ’t Ruige Veld
* Energielabel C
* Centrale ligging nabij alle faciliteiten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 509.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 487.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maten 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Maten 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Middellaken 17 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruige Velddreef 68

De WOZ-waarde van Ruige Velddreef 68 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruige Velddreef en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ruige Velddreef 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Ruige Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Hoevelaken 3.92 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.04 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruige Velddreef 68 in Leusden ligt tussen de 487.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruige Velddreef. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruige Velddreef 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.