De Kervershilt 4 3831 NM Leusden

105 m²
wonen
4
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 477.000 – 554.000
10 m²
Buitenruimte
€ 477.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

mooie keuken energieneutraal mooie badkamer
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Kervershilt in Leusden ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. De Kervershilt 4 bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

De Kervershilt 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Leusden-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk, skyline en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, skyline, aan winkelstraat
  • Balkon: 10m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 358 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Kervershilt 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 477.000 – 554.000
Woningwaarde
+4.39%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15190
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ De Kervershilt 4

De WOZ-waarde van De Kervershilt 4 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kervershilt en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Kervershilt 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 358.00,- /mnd
Kosten € 358.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.248
  • Woningwaarde jaartrend +3.34%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 5.32km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 5.67km - Treinstation
Amersfoort 6.52km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Rossenberg 0.45km - School
Basisschool Het Kompas 0.56km - School
Gereformeerde Basisschool De kleine beer 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Kervershilt 4 in Leusden ligt tussen de 477.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 50.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kervershilt. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Kervershilt 4? Bekijk het complete waarderapport.