5809 EX Leunen · Bijgewerkt op 1 juli 2026
306 m² wonen · 1.906 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
€ 968.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de van Berlostraat in Leunen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. van Berlostraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 306 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.906 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Leunen, dan is dit de buurt die je zoekt. van Berlostraat 1 is gelegen in de fijne buurt Leunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leunen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van van Berlostraat 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van van Berlostraat 1 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Berlostraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van van Berlostraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Berlostraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 565.000
Molenhofweg 1
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Horsterweg 9-A
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 675.000
St. Cathari. 13
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 600.000
Steegse Pee. 31
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Tatralaan 11
232 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 659.000
Oostsingel 22
300 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.095.000
Werckenslaan 9
340 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 589.000
Heidseweg 4
211 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 545.000
Heidseweg 28
315 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Tuinstraat 15
267 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leunen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Berlostraat 1 op € 968.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Berlostraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)