5809 AT Leunen
Vullingsstraat 29
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Vullingsstraat in Leunen ligt deze prachtige woning. Vullingsstraat 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 37 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vullingsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 16% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Leunen, dan zit je hier goed. Vullingsstraat 29 is gelegen in de gezellige buurt Leunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leunen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 170.000 - 198.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1964
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 37 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Aantal kamers 2 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vullingsstraat 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Vullingsstraat 29 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vullingsstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vullingsstraat 29.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vullingsstraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B026
36 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 125.000
Beneluxlaan 18
42 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 189.000
Asseltsestr. 57-A
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 120.000
Kruinweg 1-B023
40 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Voorstad Si. 35
45 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hellebeuker. 25-B17
39 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Dorperheide. 34-2419
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Roeven 4-A20
46 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hellebeuker. 25-B18
43 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Erfsebosweg 33
44 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Venray 4.61 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 9.68 km · Treinstation
-
Horst-Sevenum 11.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.466
- Waardetrend afgelopen jaar +4.64%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vullingsstraat 29?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leunen schatten we de waarde van Vullingsstraat 29 nu tussen € 170.000 en € 198.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leunen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vullingsstraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.