Huispedia
139 m2 wonen
595 m2 perceel
6 kamers
C

Bloemendaalseweg 96

139 m²
595 m²
6 kamers
C
4664 CG Lepelstraat
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.518/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 588K
Huispedia Woningwaarde
242 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in het gemoedelijke Lepelstraat ligt deze verrassend royale en degelijk gebouwde woning met volop mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling is dit object uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen.
De begane grond biedt veel leefruimte dankzij een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een dichte, gezellige woonkeuken. Een absolute blikvanger is de lichte, aangebouwde serre/tuinkamer met elektrische vloerverwarming, waar je het hele jaar door van de tuin geniet. Uniek is de extra slaap- of werkkamer op de begane grond, geflankeerd door een praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Tevens treft u hier een complete badkamer met ligbad en douche. Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar.
Buiten geniet u van een fraai aangelegde, privacybiedende tuin met een handige houtopslag. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto's en een grote garage met een extra bergvliering. Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden? Plan snel je bezichtiging in!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een garderobe, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer voorzien van een houtkachel en een convectorput, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
serre / tuinkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele deur naar tuin/terras;
slaap-/werkkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
bijkeuken voorzien van een CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, vlizotrap naar bergzolder;
slaapkamer rechts voorzien van een inloopkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Bergzolder, houten vloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Houtopslag;
Royale garage met een dubbele houten deur en separate loopdeur, voorzien van een bergvliering en een tussengroepenkast vv. 3 groepen.
Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, buitenkraan en zij-uitgang;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
595 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
242 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 523.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.993/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Erasmusweg 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Lepelstraat. 17 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemendaalseweg 96

De WOZ-waarde van Bloemendaalseweg 96 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 129.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemendaalseweg en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Bloemendaalseweg 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lepelstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 6.12 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.05 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemendaalseweg 96 in Lepelstraat ligt tussen de 523.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemendaalseweg. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemendaalseweg 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.