Frankrijkstraat 315
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom thuis
Je komt aan in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en parkeert gemakkelijk voor de deur. De woning ligt aan een brede watergang, wat zorgt voor een prettige en groene omgeving. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
Een woonkamer met licht en uitzicht
De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten buiten en binnen mooi in elkaar overlopen. De donkere plavuizenvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Door de ruime afmetingen is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.
Moderne keuken met uitzicht op de straat
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De speelse tegelwand geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de rustige straat.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop daglicht. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige kamers zijn eveneens royaal van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de nette afwerking en de grote ramen voelen alle kamers licht en comfortabel aan.
Comfortabele badkamer
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in een tijdloze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping met extra slaapkamer
De tweede verdieping biedt een bijzonder extra pluspunt. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een vrijstaand ligbad als echte blikvanger. Dankzij de dakkapellen en dakramen is dit een lichte en sfeervolle verdieping die zich uitstekend leent als master bedroom, studio of luxe werkruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.
Een tuin waar je het hele seizoen van geniet
De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen, speelruimte en terras. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot in de avond van de zon geniet. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de bomen en de mogelijkheid voor een schaduwdoek is er ook op warme dagen altijd een fijne plek te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap en er is een achterom aanwezig.
Wonen in een fijne buurt
De Frankrijkstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Op loopafstand vind je het Thermionpark met diverse speelvoorzieningen en de Lentse Plas voor een wandeling of een zomerse duik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zijn allemaal dichtbij. Ook het centrum van Nijmegen bereik je eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt kent veel jonge gezinnen, een prettige onderlinge sfeer en gezellige buurtactiviteiten zoals de jaarlijkse burendag.
Praktische informatie
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Perceeloppervlakte ca. 155 m²
- Bouwjaar: 2012
- Energielabel A
- Vier slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten, vernieuwd in 2024
- Vrijstaande houten berging en achterom
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- 11 zonnepanelen
- Laadpaal aan de voorzijde
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Huispedia en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 590.000
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-07-2026 · InBeeld MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Barbarastra. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Gilbert Béc. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Beatlesstra. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frankrijkstraat 315 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankrijkstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Frankrijkstraat 315.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Nijmegen-Lent 1.15 km · Treinstation
- Nijmegen 3.42 km · Treinstation
- Elst 5.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frankrijkstraat 315 in Lent ligt tussen de 640.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankrijkstraat. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankrijkstraat 315? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.