Frankrijkstraat 339
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is vanwege de uitbouw zeer ruim en door de moderne glazen pui met schuifdeuren te splitsen in twee aparte ruimtes. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken uit 2012. De keukenapparatuur is in de loop der jaren vrijwel volledig vernieuwd voor hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en ligt er een moderne pvc vloer. Enkele jaren geleden zijn de wanden en het plafond volledig gestuct wat de ruimte nog strakker maakt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, een ruime kamer met verschillende opties voor een fijne zithoek. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin.
Achtertuin:
De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. De tuin is groen aangelegd en biedt verschillende hoekjes om buiten te kunnen zitten. Een elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor extra schaduw. Er is een vrijstaande houten berging met achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2012) met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte en daglicht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is tevens ook de voorzijde voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is volledig voorziening van vloerverwarming en per kamer in te stellen.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog veel ruimte voor een extra slaapkamer of slaapkamers, kantoor of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Er zijn drie dakramen die voor veel daglicht zorgen en daarnaast is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming.
Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een fantastische ligging in het populaire Lent.
Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde wijken rondom Nijmegen. En dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én toch het bruisende centrum van Nijmegen dichtbij. Scholen, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en het treinstation bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast geniet je volop van de prachtige uiterwaarden van de Waal en de vele wandel- en fietsmogelijkheden die de omgeving te bieden heeft.
Kenmerken:
* 131 m2 woonoppervlakte
* energielabel A
* bouwjaar 2012
* 14 zonnepanelen
* geheel voorzien van vloerverwarming
* op loopafstand van de Lentse Plas
* dichtbij openbaar vervoer, supermarkt en diverse uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Disveld MakelaardijVerkocht€ 600.000
-
03-06-2026 · Disveld MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Barbarastra. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Gilbert Béc. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Beatlesstra. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frankrijkstraat 339 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankrijkstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Frankrijkstraat 339.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Nijmegen-Lent 1.23 km · Treinstation
- Nijmegen 3.5 km · Treinstation
- Elst 4.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frankrijkstraat 339 in Lent ligt tussen de 623.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankrijkstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankrijkstraat 339? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.