Huispedia
121 m2 wonen
120 m2 perceel
6 kamers
A++

Barbarastraat 30

121 m²
120 m²
6 kamers
A++
6663 ML Lent
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 590.000
€ 4.876/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 713K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Lent mogen wij deze ruime moderne, uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning aanbieden. Met volop lichtinval, energielabel A++, grotendeels vloerverwarming en een heerlijke tuin. Met vijf slaapkamers en een prachtig groen uitzicht vanuit de keuken, is dit de perfecte gezinswoning.
Gebouwd in 2016, is deze woning met zorg onderhouden en bewoond. Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming door vrijwel het hele huis, kunt u genieten van modern comfort.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: barbarastraat30.nl
Fijne Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, ruim opgezet met veel groen en water. De wijk biedt voldoende parkeerplekken en autoluwe straten, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving voor kinderen. Het snelfietspad naar Arnhem en Nijmegen loopt langs de woning, en binnen een paar minuten bent u bij de Lentse Plas, ideaal voor zomerse activiteiten zoals zwemmen en lunchen.
Wonen in Lent
Lent is een populaire woonlocatie, en dat is niet zonder reden. Met slechts een brug tussen Lent en het centrum van Nijmegen, geniet je hier van rust en ruimte terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De eenrichtingswegen zorgen voor een rustige omgeving, ideaal voor wandelingen en fietstochtjes met de kinderen. De wijk heeft veel natuurspeeltuinen en een ruime keuze aan kinderdagverblijven en scholen. Met het nieuwe winkelcentrum zijn alle voorzieningen nabij.
INDELING
Begane grond:
Entree woning, hal, toilet (hang), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met grilplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping;
Overloop met trapopgang naar de zolder, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel met ingebouwde rolluiken.
Tuin:
Voortuin. Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, terrassen en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging (ca 6 m2) met elektra en de achterom.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlak 121 m2
- Energielabel A++ en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas
- 9 zonnepanelen
- laadpaal elektrische auto
- Gelegen nabij de supermarkt en de Lentse Plas
- Twee airco's op 1e en 2e verdieping.
- Glasvezel internet
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 713.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
429 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Content+ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 590.000
  2. 17-04-2026 · Content+ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 627.000 – 713.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gilbert Béc. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Barbarastra. 96 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Barbarastra. 40 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17610
€
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 994,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.884,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barbarastraat 30

De WOZ-waarde van Barbarastraat 30 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbarastraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Barbarastraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lent ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen-Lent 1.2 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.47 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 5.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barbarastraat 30 in Lent ligt tussen de 627.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Barbarastraat. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbarastraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.