6663 MA Lent
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Edith Piafstraat in Lent ligt deze bijzondere woning. Edith Piafstraat 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% kleiner dan het gemiddelde.
Edith Piafstraat 32 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lent, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Edith Piafstraat 32 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edith Piafstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Edith Piafstraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Edith Piafstraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 465.000
Edith Piafs. 30
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 480.000
Castiliëstr. 30
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 439.000
Spanjestraat 61
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 449.000
Ávilastraat 6
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 450.000
Edith Piafs. 178
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 495.000
Ávilastraat 52
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 475.000
Ávilastraat 34
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 497.500
Barbarastra. 40
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 515.000
Salamancast. 16
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 430.000
Cataloniëst. 26
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lent schatten we de waarde van Edith Piafstraat 32 nu tussen € 532.000 en € 588.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Edith Piafstraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
