Coldplaystraat 15 6663 HX Lent

Gelegen in Lent ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Coldplaystraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 225 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m². De woning is gebouwd in 2007. De woning heeft een energielabel A.

Coldplaystraat 15 is gelegen in het dorp Lent, wijk Visveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en is de straat zelf is doodlopend met alleen bestemmingsverkeer. Scholen zijn binnen loopafstand.

Op eigen terrein plaats voor 3 auto's, op een oprit met carport. Deze woning heeft ook een unieke achterom naar de grote parkeerplaats achter het huis, ideaal voor bezoekers.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzienigen altijd in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lent, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de N325 de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Het treinstation Nijmegen-Lent ligt op 1 kilometer afstand en heeft een directe en snelle lijn naar Arnhem-Randstad. Centrum Nijmegen is op fietsafstand ca. 4 kilometer.

Indeling begane grond: 

Grote hal,(17m2) zeer ruim toilet (2,4m2) , grote woonkamer met moderne half open keuken (60m2)

Bovenetage: drie ruime slaapkamers en grote badkamer met ligbad(15m2), aparte douche en toilet. 

Kelder: de woning is geheel onderkelderd (80m2) met grote centrale ruimte/sportzaal,  bergruimte, apart kantoor, en wasruimte/voorraadkamer met wasmachine-en droger op stahoogte. 

Vliering: over het hele dak (20+m2)

Tuin: goed onderhouden tuin met gras een planten, 60m2 terras met betonbodem en aan de zijkant een gloednieuwe veranda van 27m2 met lichtstraat. Carport met schuur (30m2) op betonvoet. (het plaatsen van een extra muur hier omheen is mogelijk)